Pippelinghof 33 - Maurik #Twee-onder-één-kapwoning #Garage #Instapklaar Sfeervolle tweekapper op een geliefde plek aan de Pippelinghof. Zo’n 30 jaar geleden bouwde men op een stuk land een aantal karakteristieke woningen. De één met een robuuste stijl, de ander met een charmante stijl. Van deze laatste is er nu een woning te koop. Een mooie kans in deze markt! Nadat we de auto op de oprit (er passen er 2 prima op) hebben geparkeerd, lopen we naar de voorzijde en kijken, vanonder de overkapping met lichtkoepel, goedkeurend naar de karakteristieke, nieuwe voordeur. Deze blik is kenmerkend voor de rest van de woning. Alles is keurig verzorgd, geüpdatet en klaar voor gebruik. De indeling van deze aantrekkelijke woning is met haar L-vorige living en open keuken ideaal. De keuken is een eyecatcher en beschikt over Siemens apparatuur. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een luxueuze badkamer en een praktische zolder. Vanuit de achterdeur stap je op het nieuw aangelegde terras en kom je in de garage (met nieuwe garagedeuren). Het gazon, de borders en een deel met verharding geven het geheel een fijne sfeer. De tuin ligt op het oosten, dus een koffietje in de morgenzon is 's zomers een dagelijks ritueel. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 101 m²; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser; - De badkamer is voorzien van een ligbad (whirpool), toilet, inloopdouche en design wastafel; - Bergruimten zijn er volop, ook heel praktisch verwerkt onder de schuine kanten van het dak (met lades); - Meterkast vernieuwd en 3 fasen erbij; - Nieuwe buitenkranen aangelegd, zowel voor als achter; - Nadat het energielabel (B) is opgesteld zijn er in 2021 zonnepanelen (14 stuks) gelegd, is er airconditioning aangelegd en is de CV-ketel vervangen. Over de woonwijk Merenriet: Je komt hier stapvoets binnenrijden, slingerend door deze gezellige woonwijk. De Merenriet is door de jaren heen een gewilde wijk gebleken en we begrijpen heel goed waarom. Het is er lekker ruim opgezet met het nodige groen en speelgelegenheid voor de kids. Ook zit je hier in een mum van tijd buitenaf om te genieten van de prachtige natuur, dijk, haar uiterwaarden en de rivier de Rijn. Parkeren is bij deze woning gemakkelijk te doen door de hoeveelheid parkeerplekken tegenover de woning. Wonen in het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. We begrijpen héél goed dat je deze woning graag met eigen ogen wilt komen bekijken. Neem gerust contact op voor een afspraak.