Gelegen aan de zeer geliefde Kolenbergstraat in Blokker, op een ruim perceel van 378m2 eigen grond, staat deze karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met ruime (dubbele) garage (circa 35m2). Een bijzonder leuke plek, een prachtig vrije ligging in het gewilde Blokker. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; zo is de begane grond circa 2 jaar geleden gemoderniseerd, zijn deels de kozijnen vervangen in kunststof met HR++ glas, is vorig jaar september het geheel buitenom geschilderd en liggen er twaalf zonnepanelen op het dak van de garage! Het winkelcentrum in Blokker, diverse scholen, het buitenzwembad ‘de Wijzend’, een kinderboerderij en natuurspeeltuin zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. Zelfs de historische binnenstad van Hoorn en de oprit Rijksweg A7 (Hoorn-Amsterdam) zijn binnen 10 (auto)minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle erker (1999), trapkelder en pvc vloer is heerlijk licht door de grote raampartijen en extra zijraam met veel daglichttoetreding. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, is in lichte kleur- en hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en elektrische boiler. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2017). Tevens bevindt zich hier de koelkast en de vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, viertal slaapkamers en badkamer. De slaapkamers op de verdieping zijn allen voldoende ruim. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Vanaf de overloop is de bergzolder d.m.v. een vlizotrap bereikbaar. Tweede verdieping: bergzolder met veel bergruimte. De woning beschikt aan de voorzijde over een oprij pad voor meerdere auto’s met aansluitend (aan de achterzijde) de garage. De garage is circa 35m2 groot en voorzien van een betonnen vloer, elektrische overheaddeur, elektra en wateraansluiting. De riante tuin is netjes onderhouden. In deze tuin kun je volop van de zon genieten, maar ook heerlijk in de schaduw vertoeven bij hete zomers. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning op een riant perceel; - Keurig onderhouden; - Gehele woning, behoudens het toiletraam, v.v. dubbel glas; - Voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ glas; - 378m2 eigen grond; - Ruime garage (circa 35m2); - Twaalf zonnepanelen; - Buitenom in 2023 geschilderd; - Energielabel C. Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg