Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vloerverwarming en een aangebouwde stenen garage, in de populaire wijk Berggierslanden! Deze charmante woning biedt een eigen oprit en garage, en ligt ideaal aan de rand van de wijk, waardoor je binnen enkele minuten op de snelwegen A32/A28 bent. Deze mooie woning is in 2008 gebouwd op een royaal perceel van 293 m². IN HET KORT: • Ruime woonkamer met veel licht • Moderne keuken met kookeiland • 3 slp.kamers (4e mogelijk) • Met aangebouwde garage • Grote achtertuin • Dichtbij het historische, levendige centrum • Basis- en hoger onderwijs vlakbij • Mooi sportpark naast de wijk • NS-station & binnenstad op 10 min. fietsen • Met auto binnen 5 min. op de A28/A32 • Stijlvolle, groene, waterrijke woonwijk INDELING - Begane grond - We gaan naar binnen en komen in de hal met toilet, gevolgd door een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die een zee van licht binnenlaten. De moderne open keuken, compleet met kookeiland, is uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een stijlvolle houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken en woonkamer zijn samen 40 m² groot. De in 2018 opnieuw aangelegde achtertuin is toegankelijk via een deur in de keuken én via de openslaande tuindeuren, die ideaal zijn om bij lekker weer het terras en de tuin als verlengstuk van je woonkamer te gebruiken. Een behoorlijke verlenging, want de tuin is maar liefst 10m. breed en 12m. diep en ook te bereiken via een pad naast de garage. - Eerste verdieping - We lopen de trap op en komen op de overloop. Hier heb je toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers van circa 15, 10 en 9 m² groot. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, het tweede toilet en een inloopdouche. - Tweede verdieping - Via een vaste trap komen we op de bovenste verdieping waar ook de cv-opstelling te zien is. Deze verdieping is perfect voor de hobbyist of thuiswerker en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Ook heb je lekker veel bergruimte, op een slimme manier weggewerkt achter knieschotten. BERGGIERSLANDEN Deze relatief nieuwe woonwijk van Meppel valt op door zijn groene en waterrijke omgeving. De wijk heeft voor iedereen iets te bieden: veel speeltuinen, sportveldjes, picknickbankjes en fiets- en wandelpaden. In de hele wijk geldt een maximumsnelheid van 30 km/u, wel zo veilig. Met een actieve buurtvereniging die regelmatig evenementen organiseert, is er altijd wat te doen. Sportliefhebbers vinden hun plek in het aangrenzende sportpark en voor een snelle boodschap ben je zo in het mooie en diverse winkelcentrum van de naastgelegen wijk Koedijkslanden. Uitgebreid shoppen en een terrasje pakken? Na tien minuutjes op de fiets sta je in de sfeervolle historische binnenstad of op het NS-station. Met de auto rijd je binnen vijf minuten op de A28 en A32. Een mooie, ruime en fijne woning in een heerlijke omgeving dus. Ook iets voor jou? Laat het ons weten en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Wij laten het je graag zien!