Als je op zoek bent naar een gezellig thuis in de bruisende en groene woonwijk Baalder, dan is deze rijwoning aan de Hofweg 69 precies wat je zoekt! De woning heeft een speelse indeling die perfect is voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje. De woning heeft een gunstige locatie met diverse openbare parkeerplaatsen in de buurt. De woonwijk Baalder staat bekend om zijn groene karakter, gezellige sfeer en ideale ligging nabij alle voorzieningen die je nodig hebt. De indeling is als volgt: Be.gr. met vloerverwarming: entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, open keuken met moderne inbouwkeuken (2021 geplaatst) voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en vriezer, tuingerichte woonkamer met pelletkachel en dubbele tuindeuren naar onderhoudsvriendelijke tuin met fraai overdekt terras. De berging is aangebouwd aan de voorzijde van de woning waarin zich tevens de c.v. ketel bevindt en aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een kleine tuinberging. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024) voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Geheel zolderberging met een grote dakkapel over bij de volledige breedte van de woning, hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Pluspunten van de woning: * Fraaie ligging in de woonwijk Baalder; * Voorzien van dak-, muur-, vloer en glasisolatie (kunststof kozijnen HR++ en dakramen dubbel glas); * c.v. ketel Intergas HR, bouwjaar 2020. * voorzien van zonnestroominstallatie met 17 zonnepanelen; * inbouwkeuken met apparatuur van 2021; * badkamer geheel vernieuwd in 2024. * Energielabel A geldig tot 19-12-2034: Kortom deze ideale starterswoning is beslist uw bezichtiging waard, neem contact met ons op voor een bezichtiging.