AAN BREDE GROENE KADE GELEGEN, UITGEBOUWD, EENVOUDIG AFGEWERKT WOONHUIS MET CA. 85 M2 WOONOPPERVLAK, DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN, GROTE STENEN SCHUUR EN ACHTEROM. Het is mogelijk om de woning, met een omgevingsvergunning, te vergroten door een esthetisch fraaie dakopbouw met dakkapellen te realiseren, waardoor het woonoppervlak met tenminste 25 m2 kan worden vergroot. Ligging: De brede groene en rustige kade biedt o.a. meer privacy en een ruim uitzicht, terwijl de ligging toch zeer centraal is aan de rand van het historische, sfeervolle hart van Voorschoten met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Ook recreatiegebied “Vlietlanden’ is via de Vlietlandbrug snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Voortuin met pad naar de entree. Hal, doorlopend in gang met garderobe en toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer van ca. 31 m2 [8.35 x 3.70] met veel lichtinval door de grote glasoppervlakken in zowel de voor- als achtergevel. Grote open woonkeuken van ca. 9 m2 [4.05 x 2.20] ingericht in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Totaal meer dan 12 meter diepe achtertuin met gedurende de dag zowel veel zon en schaduwmogelijkheden, grote stenen schuur van ca. 20 m2 inwendig in tweeën gedeeld met achterom naar het achterpad en het groene plantsoen met speelveld. Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergvliering. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m2 zorgt door haar ligging dat u gewekt wordt door het ochtend zonnetje en dat de kamer koeler blijft tijdens de warme zomernachten. De voorslaapkamer van ca. 10 m2 heeft een 3.70 meter brede kastenwand voorzien van schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche en wastafel. Bergvliering: De boven de verdieping gelegen bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 140 cm en is bereikbaar via een degelijke wegklapbare vlizotrap. De woning is eenvoudig afgewerkt met voorzieningen die veelal dateren uit de jaren ’80 / ’90 van de vorige eeuw en daardoor een uitgelezen kans om uw dromen voor een eigen thuis uit te voeren. De aanwezige voorzieningen zijn functioneel, waardoor de aanpassingen ook gefaseerd uitgevoerd kunnen worden.