Deze ruime 2-onder-1-kap woning met ruime aangebouwde garage is gesitueerd in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker' aan een groot speelveld. Het geheel is gelegen op een hoekperceel van ca. 200 m². De woning is ingedeeld met o.a. een ruime woonkamer (L-vorm), open keuken met inbouwapparatuur en een compleet ingerichte badkamer. In 1992 is deze woning gerealiseerd met een compleet isolatiepakket. Er is een geregistreerd energielabel B aanwezig. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de ontvangst met meterkast en trapopgang. Het is mogelijk om hier een garderobe te realiseren. Vanuit de ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteinset. Woonkamer Met een oppervlakte van ca. 28 m² beschikt deze L-vormige woonkamer over veel leefruimte. De aanwezige raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval. U kunt aan de voorzijde een grote zithoek creëren, en aan de achterzijde het eetgedeelte. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: laminaat; wanden: behang; plafond: spuitwerk. Keuken Aan de achterzijde is deze open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een vernieuwd keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Oven. De achterwand ter plaatse van het keukenblok is betegeld. Via een deur in de achtergevel heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.41 m x 3.16 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.71 m x 2.45 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.82 m x 2.00 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is deze grotendeels betegelde badkamer gesitueerd die is ingericht met een ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, duoblok toilet en een vaste wastafel op meubel met spiegel. Er kan op natuurlijke wijze geventileerd worden via een raampartij. Afmetingen badkamer: ca. 2.68 m x 2.21 m. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de open tweede verdieping. Hier bevinden zich de installaties van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast treft u hier ook de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur aan. In de dakschuinte aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst. U kunt hier een voorzolder en een (extra) slaapkamer creëren. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is aangelegd met een gazon, erfverharding, volgroeide beplanting en een houten schutting. De achterom is via de garage. U treft hier een zonovergoten tuin aan met veel privacy. Garage: Deze halfsteens garage is met bakstenen opgetrokken en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking, welke in 2016 geheel is vervangen. In de voorgevel is een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur gerealiseerd. Via een loopdeur in de zijgevel heeft u toegang tot de achtertuin. Oppervlakte garage: ca. 32 m². Algemeen: - Bouwjaar 1992; - Volledig isolatiepakket; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - 2023: buitenschilderwerk vernieuwd; - 2019: voegwerk van de schoorstenen vervangen incl. loodslabben; - 2018: Trespa panelen vervangen; - 2016: dakbedekking garage geheel vervangen; - Cv-combiketel: Remeha, 2010; - Perceeloppervlakte: ca. 261 m² de genoemde perceeloppervlakte is indicatief en dient nog te worden ingemeten door het Kadaster, deze kosten komen voor rekening van koper; - Akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris in Maastricht; - Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn 2 basisscholen en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.