- Prachtige villa op een royaal perceel van 1.262 m² - Met een dubbele oprit, vrijstaande schuur, moestuin met plantenkas en vrij uitzicht over de hoge dijk - Mogelijkheid tot het houden van een aan huis gebonden beroep/hobby - Dubbele bewoning mogelijk met een zelfstandig appartement met eigen opgang Locatie - Uitstekend gelegen ten opzichte van Amstelveen en Amsterdam - Luchthaven Schiphol op korte afstand aan te rijden - Recreatie op de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos om de hoek Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd en voorzien energielabel B - De woning heeft een mix van dubbele beglazing en HR glas in zowel houten áls kunststof kozijnen - De cv-ketel is in 2023 vernieuwd Bijzonderheden - De begane grond van het woonhuis is in 2020 gemoderniseerd - In 2002 is de toenmalige garage omgebouwd tot praktijkruimte en is de opbouw geplaatst voor realisatie van het appartement - In 2020 is de meterkast vernieuwd - Het appartement wordt momenteel nog verhuurd, maar het geheel zal vrij van huur worden opgeleverd Het huis Entree van de het woonhuis met een fraaie tegelvloer, het separate toilet en een garderobekast. Hiervandaan stap je in de ruime woonkamer met open keuken. Deze bestaat uit een grote keukenwand met veel kastruimte, een combi oven-magnetron en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Daarnaast staat een vrij kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en is een lang werkblad met een anderhalve spoelbak en de vaatwasser. In open verbinding met de keuken is ruimte gemaakt voor een grote gezellige eethoek en een aparte zithoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot een aparte ruimte welke dienst kan doen als kinderspeelkamer of thuiswerkplek en aan de zijkant van de woning is een fraaie halfronde serre. Een schuifdeur geef toegang tot het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Er is een extra pelletkachel in de woonkamer geplaatst voor extra sfeer en beleving en om in de wintermaanden wat extra bij te stoken. Naast pelletkorrels kan hier ook op hout gestookt worden. Op de verdieping van het woonhuis vinden we drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel waardoor de badkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van extra ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en één van de slaapkamers heeft zelfs een lichtkoepel voor extra daglicht. De ruime badkamer is uitgerust met een groot badmeubel met twee losse spoelbakken, een toilet en een douchecabine. Net als op de begane grond heeft ook hier de badkamer vloerverwarming. Vanaf de overloop is nog een handige vliering bereikbaar. Voor opslag en hier hangt de cv-ketel. Het tweede gedeelte van het woonhuis is zowel binnendoor als via een eigen opgang bereikbaar. De twee delen worden verbonden door een tweede serre (ook met vloerverwarming) met twee grote glazen puien. De twee puien kunnen op een mooie zomerse dag in zijn geheel worden opengezet waardoor een groot overdekt terras ontstaat. Dit tweede deel van het woonhuis is van origine de garage geweest, maar begin jaren 2000 is dit geheel omgebouwd en uitgebreid. Zo is er een tweede grote hal ontstaan met een toilet en is er aan de voorzijde een praktijkruimte gecreëerd, vanwege de eigen opgang natuurlijk ideaal. Onder deze ruimte is een grote kelder gekomen (praktisch stahoogte) en bovenop het geheel is een appartement gebouwd. Het appartement (ca. 35 m²) is ideaal voor een thuiswonend kind of als een extra inkomstenbron. Er is een woonkamer met open keuken, inclusief koelkast, spoelbak en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder zijn er een slaap- en badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook hier is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en daglicht. Er is nog een tussendeur tussen het appartement en één van de slaapkamers van de eerste verdieping. Zodoende kan, indien gewenst, het geheel weer makkelijk worden samengevoegd. Tuin De tuin is het absolute paradepaardje van de woning. Het royale perceel is uitstekend ingericht en bijgehouden. Zo zijn er diverse terrassen rondom de woning (alles onderheid), is er een fraai grasveld met boomgaard en beschik je over je eigen moestuin met plantenkas. In de tuin staat een Finse Kota waar gedurende het jaar met vrienden en familie kan worden gegrilld en gebarbecued. Er is een grote vrijstaande schuur die is voorzien van water en elektra. De schuur heeft ook een tweede verdieping. Bij deze schuur zit een tweede oprit met toegang naar de Oosteinderweg. Zo kan de schuur ook worden bereikt met een auto met een aanhanger. Vanwege de goede ligging aan de Oosteinderweg is er aan de achterzijde een vrij uitzicht over de Hoge dijk die van de tuin is gescheiden door water. Er is maximale privacy in de gehele tuin. Aalsmeer en Amstelveen Aalsmeer vormt een prachtige woonomgeving. Met veel groen, een dorpskarakter en toch centraal gelegen in de Randstad, biedt het een ideale balans. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar met de auto, en zelfs op de fiets is de route via het Amsterdamse Bos zeer aangenaam. De nabijheid van Schiphol, diverse uitvalswegen en het goed georganiseerde openbaar vervoer dragen bij aan de bereikbaarheid. Het centrum van Aalsmeer is op fietsafstand en bruist van de activiteiten. Denk hierbij aan het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en een scala aan jachthavens. Ook ten opzichte van Amstelveen kent de woning geen betere ligging. Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ''Westwijk'', met een tramverbinding naar Amsterdam, een winkelcentrum en scholen. Ook het grootschalige winkelcentrum ''Stadshart Amstelveen'' ligt op korte afstand van het huis. Hier is een uitgebreid assortiment aan winkels voor ieder wat wils. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.