Droom je van een comfortabele (gezins)woning met een prachtig groen uitzicht in een rustige omgeving? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Met veel plezier presenteren wij deze sfeervolle eengezinswoning aan de Klencke 34 in Roden, compleet met een tuinberging met overkapping. Met 4 ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als voor mensen die extra ruimte zoeken. De goede isolatie, zonnepanelen en HR++ beglazing dragen bij aan lagere energiekosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en van de buitenlucht te genieten. Deze aantrekkelijke woning kijkt uit op een groene strook aan de voorzijde, wat zorgt voor een natuurlijke en open sfeer in een kindvriendelijke buurt. INDELING Begane grond: Hal met meterkast en toilet, living van 36 m² met halfopen keuken met schiereiland voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van 16 m²(voorzien van airconditioning), 12 m² en 8 m², moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Overloop met berg- en stookruimte, 4e slaapkamer van 10 m². BIJZONDERHEDEN De keuken is uitgerust met een Quooker, vaatwasser, kookplaat, wasemkap, combi-oven en een koelkast. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Roden binnen handbereik liggen. 2 Basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale locatie is voor zowel starters als gezinnen. De tuin met sfeervolle overkapping biedt privacy en is ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenspelen. De kindvriendelijke buurt zorgt voor een veilige omgeving. KENMERKEN • Ruime hoekwoning • 4 slaapkamers • Energielabel B • Woonoppervlakte 117 m² • Dak-, muur- en vloerisolatie • Grotendeels HR++ beglazing • 12 Zonnepanelen • CV Ketel 2021 • Airconditioning in de grootste slaapkamer • Basisscholen op loopafstand • Vrij uitzicht op groenstrook • Praktische bijkeuken/berging • Rustige kindvriendelijke woonwijk • Perceelgrootte 260 m² Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom deze fijne woning bekijken. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit thuis.