Woning met praktijkruimten De woning is gelegen in het buitengebied van Sinderen, Gemeenten Oude IJsselstreek, midden tussen Silvolde en Sinderen op slechts 10 autominuten van de snelweg A18. De omgeving is bosrijk, soms weids, dan weer glooiend coulisselandschap. De woning is gelegen midden tussen de weilanden. Met een beetje geluk grazen de koeien van de naaste buren direct naast uw tuin. De oorspronkelijke woning (destijds met buurtwinkel) en middendeel is gebouwd in 1932, de achterliggende bungalow is in 1967 aangebouwd. De woning is gedateerd en verdient een grondige opknapbeurt. Door het grote volume zijn er vele mogelijkheden om het naar eigen smaak in te delen. De bungalow aan de achterzijde bijvoorbeeld is nu al levensloopbestendig, alle ruimten bevinden zich op de begane grond. De tuin (met schuurtje) bevindt zich aan de zuidzijde van het perceel. Het geheel biedt door de vele ruimten mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor- of bedrijf-aan-huis, B&B, inwoning … enz. Kortom, u moet de woning gewoon gezien hebben. Plattegronden van woning zijn beschikbaar, gebruik ze om uw eigen verbouwing van het geheel visualiseren. Basisgegevens Perceel: Oppervlakte 1.555 m² (Varsseveld, Sectie C, nrs. 2300 en 2301) Woning Woonoppervlakte: 350 m² Overige inp.ruimte: 44 m² Inhoud: 1.465 m³ Indeling: BG 1932: Entree/hal met trapopgang Woonkamer Voormalige winkelruimte (Slaapkamer) Bijkeuken en provisiekelder Verdieping 1932: Overloop, Vier Slaapkamers BG midden: Woonkamer Hal met trapopgang Berging met Badkamer, toilet en CV-opstelling Verdieping midden: Overloop Toilet Twee Slaapkamers Bergruimten BG Bungalow Hal Keuken Bijkeuken Woonkamer Doorgang Twee slaapkamers Badkamer (eenvoudig) Verdieping Bungalow: Vliering Tuinschuur (ca. 2015): Oppervlakte: ca. 15 m² (gedeeltelijk overkapping) En verder: • De woning bestaat uit twee delen, het oude voorhuis en de later aangebouwde bungalow. • In het voorhuis was vroeger een buurtwinkel gevestigd. • Verwarming middels CV van 2022. • De woning heeft Energielabel F. • De tuin achter de woning is georiënteerd op het zuiden. • De bestemming van de locatie is “Wonen” Wilt u meer weten over deze woning, of wilt u een bezichtiging inplannen, neem dan contact met ons op.