ALGEMEEN: LET OP! OP DEZE WONING RUST EEN ZELFBEWOONPLICHT. AANSCHAF TEN BEHOEVE VAN VERHUUR IS NIET TOEGESTAAN. Deze mooie 2 onder 1 kapwoning met oprit, garage en diepe tuin is op een rustige locatie gelegen in Wagenberg. Centraal in het dorp op loopafstand van de bakker, buurtsuper en basisschool. De gehele woning is voorzien van nieuwe, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Naast de woonkamer en semi-open keuken vinden we op de begane grond nog een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping tref je 4 slaapkamers aan en een kleine badkamer. Deze woning biedt veel mogelijkheden maar dient nog gemoderniseerd te worden. TIP! RAADPLEEG VOOR DE BOUWKUNDIGE STAAT VAN DE WONING HET BOUWTECHNISCHE ONDERZOEK. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast (4 groepen), toiletgelegenheid met toilet, trapopgang met raam naar 1e verdieping. Toegang tot de eenvoudige keuken met raampartij uitkijkend op de oprit en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime betegelde kelder. Gezellige, doorzon type woonkamer met een laminaatvloer en zicht op de voortuin en achtertuin. Bijkeuken met bergkast en aansluiting ten behoeve van de wasmachine, toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Kleine badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel. 2e VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken vliering, hier bevindt zich de cv-combiketel (’01). TUIN: De diepe achtertuin met achterom en garage met sectionaal deur is gelegen op het noordwesten. In deze tuin vind je een terras, borders en veel privacy. Aan de voorzijde van de woning tref je een grote voortuin en een oprit naast de woning.