Voordeplantsoen 67 in Spijkenisse keurig en moderne 5-kamer tussenwoning met aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin! Deze prima onderhouden en goed geïsoleerde tussenwoning (energielabel B) biedt je maar liefst vijf kamers en ligt in een prettige, kindvriendelijke omgeving. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is voorzien van een moderne aluminium schuifpui, een handige aangebouwde berging aan de achterzijde, en een strakke, eigentijdse keuken (2021). Ook zijn het toilet en de PVC-vloer in 2021 vernieuwd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je onder andere het winkelcentrum Akkerhof, diverse scholen, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer (bus- en metrostation), speeltuinen, parken en prachtige natuur. Hier woon je met het comfort van een keurig verzorgd en modern huis, op een zeer gunstige locatie met alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet (2021) v.v. hangend closet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. moderne hoekopstelling (2021) v.v. alle benodigde inbouwappratuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De volgende inbouwappratuur ia aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer (2021). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan twee met Velux dakraam aan de achterzijde. de badkamer is gelegen aan de voorzijde en v.v. een douchecabine, wastafel, tweede hangend closet en is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting, Velux dakraam, toegang naar bergvliering, opstelling cv combiketel Nefit HR (2024), een ruime berging met Velux dakraam en een 4de zolderkamer eveneens met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 109m2; - Bouwjaar: 1982; - Aluminium schuifpui; - Tuin op het Noordwesten; - Moderne keuken, toilet en pvc vloer (2021); - Nieuwe cv combiketel Nefit Proline HR (2024); - Energielabel B; - Oplevering: In overleg (2025). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.