Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Eerbeek? Deze uitgebouwde woning, gebouwd in 1972, is dan misschien wel wat voor u! Met een perceel van 245m², drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling), een royale eigen oprit en een ruime aangebouwde garage, heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Ligging: Gelegen aan de Boerhaavelaan in Eerbeek, bevindt u zich op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als het bos. Eerbeek biedt een breed scala aan winkels, horeca en diverse basisscholen in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn steden zoals Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. De snelwegen A50 en A12 liggen op slechts 8 km afstand. Indeling: Begane grond: Via de sierlijk aangelegde voortuin betreedt u de woning. De ruime hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe, toilet, meterkast en extra bergruimte. Het moderne, volledig betegelde toilet beschikt over een zwevend toilet en een was fontein. De speels ingedeelde woonkamer, in U-vorm, biedt volop daglicht vanuit drie zijden en heeft voldoende ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de tuinkant is er plaats voor een ruime eettafel. De doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een mooie eenheid op de gehele begane grond. De moderne keuken in de uitbouw is licht en ruim. Voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een liftoven op ooghoogte en een inductiekookplaat, biedt deze keuken veel comfort. Extra leuk is de bar die uitzicht geeft op de tuin, ideaal voor een ontbijt of borrelmoment. Eerste verdieping: Oorspronkelijk voorzien van drie slaapkamers, zijn nu twee kamers samengevoegd tot een royale master bedroom met een aangrenzende “inloopkast”. Indien gewenst, kan de tussenwand eenvoudig worden teruggeplaatst om de originele indeling met drie slaapkamers te herstellen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: De praktische voorzolder biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De derde slaapkamer is ruim en beschikt over een wastafel. Tuin: De zonnige achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkeuken. Met een ruim terras en groene borders is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kortom: Deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage in Eerbeek is een perfecte gezinswoning op een ideale locatie. Bent u geïnteresseerd in deze charmante twee onder 1 kap woning met speelse royale indeling en een leuke onderhoudsvriendelijke achtertuin op een rustige plek in Eerbeek? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!