Superleuke 2-onder-1-kap woning, aangebouwde stenen garage en 4 slaapkamers in het bruisende dorp Kollum. Op een mooie locatie, staat deze door de jaren heen compleet gemoderniseerde, leuke 2-onder-1-kap woning op royaal perceel van maar liefst 449 m2. De woning beschikt op de begane grond over een ruime lichte woonkamer, een open keuken met moderne keukenopstelling en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. In de keuken en 1 slaapkamer vindt je tevens een airco voor koelen en verwarmen. Buiten ben je voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin, en een ruime garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en je beschikt over een ruime overkapping, zonneterras en veel sierbeplanting. Je geniet hier de hele dag van de zon. Kortom, een heerlijke woning om met een gezin te wonen. - 2-onder-1-kap woning met aangebouwde bijkeuken en garage - 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdiepingen - verzorgde en groene achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten - HR++ beglazing, gevel, kruipruimte- en dakisolatie en 12 zonnepanelen Kollum is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Zoals onder andere scholen, winkels, gezondheidscentra en een treinstation op 15 minuten fietsafstand. Deze heeft een rechtstreekse verbinding met Leeuwarden en Groningen. Rondom Kollum bevinden zich mooie fietspaden in het groen. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime, tuingerichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en trapopgang naar de verdieping - moderne open keuken - keukenopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en airco voor koelen en verwarmen - aangebouwde bijkeuken met witgoed-aansluiting, kast met cv-opstelling en een deur naar de achtertuin - stenen, garage, welke momenteel wordt gebruikt als man cave Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 9 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2 met airco voor koelen en verwarmen - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m2 - complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Zolder: - slaapkamer 4 van circa 18 m2 met twee vaste kasten Buitenom: - ruime voortuin met sierbestrating, groen en eigen oprit - verzorgde achtertuin met zonneterras, ruime overkapping met kastruimte, kas (ter overname) en veel sierbeplanting Algemeen: - woning is voorzien van energielabel C - bijna compleet in de kunststof kozijnen - verwarming en warm water middels een combiketel van Remeha (2019) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.