Uniek driekamerappartement op de begane grond met een bijzonder ruime tuin van ca. 125 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Bovendien kan de woning volledig naar eigens wens worden gerenoveerd. Deze woning is gelegen in het hart van Badhoevedorp met alle voorzieningen op steenworp afstand. Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam, maar kunt hier genieten van de rustige dorpssfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, restaurants en delicatessewinkels. De omgeving is groen en rustig, met nabijgelegen recreatiegebieden zoals Wandelpark Badhoevedorp, Park de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A9 en A10 ben je in slechts enkele minuten in Amsterdam, Haarlem of andere omliggende steden. LIGGING/OMGEVING Het appartement bevindt zich in een woonwijk in het centrum van Badhoevedorp. Je woont heerlijk rustig en bent tegelijkertijd op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn aan de Zeemanlaan of Lidl aan het Lorentzplein, waar je ook vestigingen van Blokker, Kruidvat en Etos vindt. Heb je geen zin om zelf te koken, dan vind je er ook diverse eettentjes om wat af te halen. In de omgeving vind je diverse scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden. BEREIKBAARHEID Op loopafstand zijn er haltes van de buslijnen 192 en 195, waarmee je onder meer rechtstreeks naar Amsterdam en Schiphol gaat. Een half uurtje fietsen brengt je ook in het centrum van Amsterdam. Parkeren kan voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij de A4, A5, A9 en A10. INDELING Leuk driekamerappartement gelegen op de begane grond met royale tuin van ca. 125 m². Daarnaast is er een externe bergruimte beschikbaar op de begane grond, wat extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer. De tweede slaapkamer en de keuken zijn eveneens bereikbaar via de hal. De badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel, bevindt zich naast de keuken en toilet is separaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 59,70 m² Externe bergruimte: 4,90 m² Tuin: 125 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhouden appartementencomplex, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: H Nummer: 10325 Index: A5 BOUWJAAR 1960 VERENIGIGN VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren gebouw Marconistraat 6-102 te Badhoevedorp welke staat ingeschreven onder KvK nummer 54164680. De servicekosten bedragen € 104,84 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij. MJOP en HHR zijn aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BESTEMMING Wonen BIJZONDERHEDEN -Ideaal startersappartement; -Projectnotaris Van Hengstum & Stolp te Hilversum; -Gelegen op ideale locatie boven het winkelcentrum; -Lichte woning met grote tuin; -Gebruiksoppervlakte ca. 60 m²; -Externe berging op de begane grond; -Voormalige huurwoning, aanvullende clausules worden opgenomen in de koopakte (ouderdoms, asbest, niet-bewonings clausule); -Levering kan per direct. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.