IN HET LANDELIJKE GEBIED VAN DE ACHTERHOEK, in de buurtschap Heelweg, ligt een prachtige locatie voor specifieke woonwensen. Het object betreft een woonboerderij met een zeer ruime schuur. De ruime woonboerderij is zeer geschikt om te splitsen, zodat er eventueel twee woningen kunnen ontstaan. De woonboerderij en schuur staat op circa 2500m² erf en heeft dus veel ruimte rondom. Aansluitend aan het erf ligt ook nog circa 1,25 ha cultuurgrond, ideaal om een paar paarden of wat vee voor de hobby in te houden. Dus een prachtige locatie voor wie graag buitenaf wil wonen in het fraaie Achterhoekse landschap! Woonboerderij Voorhuis indeling Je komt binnen in de zeer ruime leefkeuken waar een groot keukenblok met o.a. wasmachine en droger aanwezig is en er ook ruimte is voor een gezellige grote eettafel, dan naar de hal waar zich het toilet en de badkamer bevinden, links van de hal heb je de eet- en woonkamer met berging, daarnaast 2 slaapkamers, eind van de hal is nog een kantoor en een ruime slaapkamer. Verdieping Via een trapopgang kom je op de overloop en hier is een ruime slaapkamer aanwezig. Achterhuis Ruime “deel” waar onder de hilde stalling is voor paarden en (hobby)vee, hierboven is nog een grote hooizolder aanwezig. Naast het voorhuis zijn nog twee schuurtjes aangebouwd. Schuur De ruim opgezette en zeer degelijke schuur van 169 m² is opgetrokken uit gemetselde muren en gevels. Met een gordingen kap, geïsoleerd en bedekt met stalen platen. Het grootste gedeelte van de schuur wordt gebruikt voor opslag en werkplaats. Hierboven heeft men toegang tot een vliering. Voormalige garage is inmiddels ingericht als overdekte overkapping welke van alle gemakken is voorzien en waar men in de zomeravonden kan genieten van het mooie weer. De locatie is ontsloten op de Twente-route en de Molenweg en ligt in het buitengebied van Varsseveld(Gemeente Oude IJsselstreek), in de buurtschap Heelweg. Noaberschap en gezelligheid spelen in de buurtschap Heelweg een belangrijke rol. Vlakbij is zalencentrum de Radstake waar veel verschillende evenementen en vele activiteiten worden georganiseerd. De locatie ligt zeer dichtbij het dorp Varsseveld( ca. 1 km). Centraal in het dorp bevindt zich veel waardevol groen en bevinden zich de meeste voorzieningen, zoals horeca, school, bakker, slager en supermarkt. Door de landelijke ligging, de natuurrijke omgeving en de goede bereikbaarheid maken dit een perfecte match. Vanuit de locatie kan in verschillende richtingen uitgekeken worden over het mooie coulisselandschap. Eikenbomen, boerderijen en weilanden bepalen het uitzicht. De aangeboden locatie biedt alle ruimte om te genieten van het echte buitenleven. Het is een ideale plek voor tuinliefhebbers. De locatie heeft wat betreft bereikbaarheid vele mogelijkheden. Vanuit de locatie is men binnen een half uur in Doetinchem of Enschede. Ook dus een ideale locatie voor mensen die buitenaf willen wonen, maar niet te ver van de grotere steden. Algemeen Varsseveld Varsseveld is een dorp en voormalige gemeente in de gemeente Oude IJsselstreek in de Nederlandse provincie Gelderland, met 5.995 inwoners in 2021. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N318 (tussen Winterswijk en Varsseveld) en de N18/A18 (tussen Enschede en Doetinchem) In Varsseveld zijn verschillende winkelketens, kleinere speciaalzaken en horeca goed vertegenwoordigd. Varsseveld beschikt daarnaast over en goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, sportfaciliteiten en zwem- en recreatiegelegenheden. Varsseveld kent voor wat betreft sport en hobby’s een actief verenigingsleven. In Varsseveld is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- als het voortgezet onderwijs, aanwezig. Varsseveld beschikt tevens over een NS-station. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen. Het buitengebied van Varsseveld laat van oudsher veel afwisseling zien. Bomen, akkers en karakteristieke boerderijen bepalen het landschapsbeeld. De prachtige natuur leent zich perfect voor ontspanning en inspanning. Zowel inwoners als toeristen maken gebruik van sportieve mogelijkheden als fietsen, wandelen of paardrijden. Wilt u meer weten wat de mogelijkheden zijn voor deze prachtige plek? Wij nodigen u uit om op de Twente-route 24 te komen kijken! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op! Herbert Oonk Mobiel: 06 13 34 23 79 E-mail: Johan Zandbergen Mobiel: 06 54 73 09 00 E-mail: