Spreken een moderne architectuur en een ruim opgezette woonomgeving je aan? Kom dan zeker kijken bij deze 2-onder-1-kap woning met oprit en vrijstaande stenen garage van 18 m². Het kleinschalige karakter, en de rustige ligging nabij het buitengebied van Elst, maken de wijk "Vosbergen" een geliefde plek om te wonen. Op het perceel van 201 m² kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ook openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning heeft een gunstig energielabel A, en de tuin heeft meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten. Redenen genoeg dus om eens te komen kijken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Voor deze woning is een unieke website (valenkamp19.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto's kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden. Indeling: Begane grond: Entree, hal, straatgerichte woonkamer met vide en dubbele terrasdeuren in de zijgevel, open tuingerichte keuken met inrichting in hoekopstelling met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, tussenhal, toilet met wandcloset en fonteintje, praktische bijkeuken met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Trap vanuit de woonkamer naar de verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers van 13 m² en 11 m², werkkamer, badkamer (7m²) met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel. De mogelijkheid is aanwezig om door het plaatsen van een dakopbouw een extra (slaap)kamer te realiseren. Algemeen: - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie; - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk 2023; - C.v. gas combiketel (Remeha Avanta; 2023); - Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).