Pak die pen erbij en vink samen met ons af: jaren 30 woning, karakteristiek, oprit, multifunctionele ruimte, gezellige stadstuin, drie slaapkamers en precies op smaak te brengen. Deze woning staat in een bedrijvige straat waar je ogen tekortkomt. Dit heeft vooral te maken met het aantal fraaie huizen dat je hier vindt. Hier wonen betekent dat je omringd bent met mooie gevels en kleurige daken. De Burgemeester Smeelaan ligt in de wijk Antoniusparochie en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30 - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Eigen oprit met plaats voor 1 auto - Doorzon woonkamer voorzien van schuifpui - Keuken met verdiepte kelderkast - Bijkeuken - 2 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer - 1 slaapkamer met wastafel en dakkapel tweede verdieping - Gezellige stadstuin - Multifunctionele ruimte - Deels voorzien van dubbel glas - Geheel voorzien van houten kozijnen - Zo goed als geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de zolderverdieping) - Daken vernieuwd van keuken en dakkapellen (2018) - Cv-ketel: Remeha, bj. 2018 In de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte. Zet de schuifpui lekker open op mooie dagen. De keuken is ruim en bestaat uit een 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse koelkast, losse vaatwasser en losse magnetron. Ook is hier de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken met een toiletruimte en een doorgang die je naar de multifunctionele ruimte brengt. Deze ruimte was lang geleden een garage, en heeft in de tussentijd verschillende functies gehad. Zo tover je deze ruimte gemakkelijk om in een kantoor of een praktijk. Er een chillroom voor de tieners of een gastenverblijf/kangoeroewoning van maken, behoort ook tot de mogelijkheden. Opties genoeg! Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde en heeft een vaste schuifkast. Slaapkamer twee ligt aan de zijkant. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douchemogelijkheid. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte, een aparte ruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel, en een slaapkamer met wastafel en dakkapel. Dan de tuin. Een sfeervolle stadstuin waar genoeg plek is voor een fijn zitje. Je zit hier heerlijk beschut en als de zon schijnt, geniet je er zo goed als optimaal van want deze tuin ligt op het westen. De achterom is handig voor als je er met de fiets op uit gaat en de buitenkraan komt van pas bij het bewateren van de plantjes. Daarnaast bereik je ook via de tuin de multifunctionele ruimte. Er zit een deur aan de tuinzijde. Ligging van de woning: Deze jaren 30 woning is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving in woonwijk Antoniusparochie met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Op vijf minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.