Welkom op Botertonstraat 9 in Purmerend! Wat een prachtige kans om te wonen in een instapklare kwadrantwoning in een fijne en rustige buurt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een moderne uitstraling. Benieuwd? Lees snel verder! Indeling: Bij binnenkomst via de hal kom je direct in de eetkamer, een gezellige plek waar je heerlijk kunt dineren. Vanuit daar wandel je zo de moderne en lichte keuken in, die van alle gemakken is voorzien. De half-open keuken is niet alleen een praktische ruimte om te koken, maar ook een fijne plek om samen te zijn. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om te relaxen na een drukke dag! Via de woonkamer bereik je de gang, waar je een separaat toilet vindt en de trap naar boven. (De begane grond is flexibel indeelbaar en kan naar voorkeur aangepast worden, zo bestaat de mogelijkheid om op de begane grond weer een extra slaapkamer te realiseren). Bovenverdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor een slaapkamer en een werkruimte, of voor bijvoorbeeld een kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een toilet en een mooie afwerking. Op de tweede verdieping vind je een vliering, perfect voor het opbergen van je spullen. Tuin: De tuin is een waar paradijs! Via de woonkamer en keuken kom je in de tuin, die in 2023 helemaal nieuw is aangelegd. De keramische tegels en de onderhoudsvrije schutting zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling. De tuin ligt op het westen, dus je kunt volop genieten van de zon. Extra genieten doe je in het prachtige tuinhuis, waar je via twee deuren naar binnen kunt. Dit tuinhuis is lekker licht, dankzij het dakraam, en heeft zowel airco als verwarming. Ook is er warm en koud water, plus een separaat toilet en de wm- en drogeraansluiting. Stap buiten en je hebt een fijne overkapping, ideaal voor de zomerse avonden! Omgeving: Botertonstraat 9 ligt in een fijne, rustige buurt in Purmerend Noord. Het Gildeplein is op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Purmerend is snel bereikbaar met de auto of fiets, met allerlei leuke winkels en horeca. Ook ben je dichtbij het Purmerbos en het Leeghwaterpark, ideaal voor een ontspannen wandeling. Uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam en Hoorn zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer: bushaltes en het treinstation zijn in de buurt. Pluspunten: - eigen parkeerplek aan de voorzijde van de woning. - rolluiken binnen voor extra comfort en veiligheid. - 2 airco’s voor een aangenaam binnenklimaat, ook in de zomer! Kortom, een geweldige woning op een top locatie! Bijzonderheden: - oplevering in overleg - eigen grond - begane grond: vloerverwarming met Chinees leistenen vloer - kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Welcome to Botertonstraat 9 in Purmerend! What a fantastic opportunity to live in a ready-to-move-in quadrant house in a pleasant and quiet neighborhood. This home offers everything you’re looking for: comfort, space, and a modern design. Curious? Read on! Layout: Upon entering through the hall, you’ll step directly into the dining area, a cozy space perfect for enjoying a meal. From there, you walk into the modern and bright kitchen, fully equipped with all conveniences. The semi-open kitchen is not only practical for cooking but also a great place to gather. There’s plenty of room for a cozy seating area, ideal for relaxing after a busy day! From the living room, you access the hallway, where you’ll find a separate toilet and the stairs to the upper floor. (The ground floor is flexibly designed and can be adapted to your preferences—for instance, it’s possible to create an additional bedroom on the ground floor.) Upstairs: The first floor features two bedrooms that offer plenty of possibilities for a master bedroom and a workspace, or for a children’s or guest room. The modern bathroom is fully equipped, including a toilet and beautiful finishes. On the second floor, you’ll find an attic, perfect for storing your belongings. Garden: The garden is a true paradise! From the living room and kitchen, you enter the garden, which was completely redesigned in 2023. Ceramic tiles and a low-maintenance fence create a sleek and well-kept appearance. The garden faces west, allowing you to enjoy the sun to the fullest. Extra enjoyment comes from the beautiful garden house, accessible through two doors. This garden house is bright, thanks to its skylight, and features air conditioning and heating. It also has hot and cold water, plus a separate toilet and connections for a washing machine and dryer. Step outside and you’ll find a lovely covered terrace, perfect for summer evenings! Surroundings: Botertonstraat 9 is located in a pleasant, quiet neighborhood in Purmerend Noord. The Gildeplein is within walking distance and offers all your daily shopping needs. The charming city center of Purmerend is quickly accessible by car or bike, with plenty of great shops and restaurants. You’re also close to the Purmerbos and Leeghwater Park, ideal for a relaxing walk. Major roads to Amsterdam, Zaandam, and Hoorn are easily accessible, as is public transport, with bus stops and the train station nearby. Highlights: Private parking space at the front of the house. Indoor roller shutters for added comfort and safety. Two air conditioners for a comfortable indoor climate, even in summer! In short, a fantastic home in a prime location!