*GELIJKVLOERS WONEN *VRIJSTAAND *GARAGE + CARPORT Op het wierdedorp Oosterwijtwerd gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (ca. 1999) met garage, carport, berging en siertuin op een perceel van ca. 651m2. Ruimtelijke indeling met o.a. een woonkamer, ronde erker, open keuken en slaap- met badkamer. Grenzend aan de woonkamer, een zonnige serre met uitloop naar de tuin met daar o.a. een grote vijver en veel privacy. Op de verdieping is een extra slaapkamer en een tweede badkamer aanwezig. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Appingedam en Loppersum, aldaar diverse dagelijkse voorzieningen en ook een treinstation. Het dorp zelf is compact en typisch Gronings, ligt aan een zijtak van het vaarwater van het Leermenstermaar, met op de wierde de 13e eeuwse Mariakerk. Begane grond: entree, trapopgang, woonkamer met erker en open keuken (totaal ca. 35m2). Keukeninrichting in U-opstelling veel kastruimte en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Voorts een aan de woonkamer grenzende serre (ca. 20m2) met toegang tot de tuin, alsmede een wasruimte en slaapkamer (ca. 15m2) met directe toegang tot de badkamer v.v. douche, toilet, dubbel wastafel en urinoir. 1e Verdieping: overloop, extra slaapkamer en een extra badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: via vlizotrap; bergruimte. CV verwarmd (warmtepomp ca. 2023) en vloerverwarming in de erker; woning v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 17 zonnepanelen; centraal stofzuigsysteem. Er is geen SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming meer beschikbaar. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun'). Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Appingedam.