Luxueus en exclusief appartement op één van de mooiste locaties in Harlingen. Het pand is volledig nieuw gebouwd in 2022 (A+++) en heeft een fraaie, karakteristieke uitstraling. Dit is echt iets bijzonders! De prachtige zichtlijnen over de voorgelegen Zuidoostersingel en het fijne balkon op het westen maken het plaatje compleet. Er is een eigen parkeerplaats. De woning is absoluut instapklaar: u hoeft alleen uw meubels neer te zetten en zult zich meteen thuis voelen! Deze onderhoudsarme en energiezuinige woning is een heerlijk middelpunt van rust midden in het centrum. De gezelligheid van de historische binnenstad, de havens en de zee met het strand, het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Indeling. B.g.: hoofdentree, luxueus afgewerkte, gemeenschappelijke hal, brievenbus, meterkast, lift en trapopgang. Op de begane grond is tevens de eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen. Boven (2de verd.): entree, centrale hal/gang met o.a. meterkast, toilet en bijkeuken annex technische ruimte. De royale living biedt een zee van ruimte en heeft een prachtige lichtinval. De zichtlijnen over de stadsgracht en de bruggen geven het geheel een extra cachet. Het balkon heeft een goede zonnestand en biedt voldoende ruimte om met meerdere mensen te kunnen genieten. De keuken is luxueus en eigentijds en van alle gemakken voorzien (o.a.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast). De gehele woning is in lichte en moderne kleurstelling gestoffeerd. Vanuit de centrale hal/gang is er toegang naar de slaapkamers. De master- bedroom is heerlijk ruim en heeft de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de centrale ruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kantoor of logeerkamer. Algemeen: deze luxe droomwoning biedt rust en comfort midden in het centrum van de stad, waar alle stadse voorzieningen (o.a. het station en de supermarkt) letterlijk om de hoek liggen! De woning is met veel gevoel voor stijl ingericht, dat is ook terug te zien in de afwerking. En o.a.: - de hele woning is voorzien van vloerverwarming waarmee ook passief gekoeld kan worden op de warme dagen van het jaar; - de woning wordt verwarmd middels een eigen warmtepomp en er is een warmte-terugwin-unit geplaatst voor het optimaal ventileren van de woning; - het geheel voldoet aan alle eisen van de tijd en biedt veilig wonen door onder meer een deuropeningsysteem op afstand met een videocom; - voorzien van energielabel A+++, de actuele energiekosten zijn ca. € 50,- per maand (2 personen); - vanaf het dakterras royaal uitzicht over de historische binnenstad en Noordoostersingel; - eigen parkeerplaats, voor een tweede auto is wel een parkeervergunningsplicht in het centrum van Harlingen. De kosten hiervoor zijn € 29,- p. auto p. jaar + bezoekersvergunningen (max. 22 uur p. wk. - kst. € 21,- p. jaar) (2024); - de VvE is professioneel uitbesteed, de maandelijkse bijdrage is € 161,19 (voorschot verzekeringen en onderhoud); - de woning wordt turnkey opgeleverd, dat wil zeggen incl. raambekleding en vloeren (alles ca. 2 jaar oud). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van Nieuw Trebol 14 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!