Prachtige Woning aan Vaarwater met Oneindige Mogelijkheden in het Sfeervolle Dorp Baard! Fantastisch gelegen aan de Boalserter Feart ligt deze ruime woning met een oppervlakte van maar liefst 256 m², gelegen aan het vaarwater met een adembenemend vrij uitzicht in het pittoreske dorp Baard. Hoewel deze woning intern wat gedateerd is, biedt het een unieke kans voor iemand met visie en creativiteit. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzonder project. Of je nu droomt van het runnen van een B&B, wilt samenwonen met familie terwijl je toch je eigen ruimte behoudt, of simpelweg van plan bent om je eigen stempel te drukken op een ruim en goed gelegen huis, deze woning heeft het allemaal. Kenmerken: Unieke Ligging: Deze woning ligt aan vaarwater en biedt een vrij uitzicht over het prachtige landschap. Stel je voor hoe je dagelijks kunt genieten van fraaie zonsopgangen en zonsondergangen. Veel Ruimte: Met een royale oppervlakte van 265 m² biedt deze woning volop ruimte voor diverse doeleinden. Denk aan het creëren van een Bed & Breakfast (B&B), kangoeroe wonen, of gewoon een ruim familiehuis. Goed Onderhouden: Hoewel intern gedateerd, is deze woning goed onderhouden en heeft het een sterke basis. Hier kun je een moderne droomwoning creëren. Ruime Tuin: De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur en het water en met ruimte voor je eigen boot. Dorpse Gezelligheid: Baard is een charmant dorp met een hechte gemeenschap. Je zult je snel thuis voelen tussen de vriendelijke buren. Een waanzinnige kans om een prachtig stukje Baardse geschiedenis nieuw leven in te blazen en jouw eigen paradijs te creëren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning! Dit is jouw kans om een droomhuis te creëren in een betoverende omgeving. We nemen u mee door deze fraaie woning: Ruime hal met toegang toto de inpandige garage met deur naar ruime kelder met stahoogte en droog. Bijkeuken met witgoed aansluiting en trapopgang naar verdieping. Doorzonkamer met inzethaard en groot raam met fraai uitzicht over het water en landerijen. Centrale hal met trapkast. Toilet. Doucheruimte met wastafel. Slaapkamer met laminaatvloer. Dichte eetkeuken met eenvoudige keuken opstelling, vanuit de centrale hal een deur naar de achtertuin. Ruime (brede) achtertuin grenzend aan open vaarwater. Vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. 1e Verdieping: van uit de centrale hal een trapopgang naar de verdieping, overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de Badkamer (geheel betegeld) met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Grote bergruimte tevens gelegen op de 1e verdieping met mogelijkheid voor het maken van diverse kamers.