Jonkerstraat 10 - Waarland Ben je op zoek naar een woning in uitstekende staat van onderhoud die ook smaakvol en modern is afgewerkt? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, drie slaapkamers en een ruime tuin op het westen echt iets voor jou. De woning heeft een stijlvol interieur en is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de uitgebreide afwerking en voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, 2 zonneboilers en uitstekende isolatie, kun je hier direct genieten van modern wooncomfort en zijn duurzame stappen naar de toekomst gezet. De indeling is ruimtelijk met o.a. een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande terrasdeuren, een luxe keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook aan bergruimte is er geen gebrek door de aanwezigheid van een bergzolder. Je hebt niet alleen binnenshuis veel ruimte, maar ook buiten is het fijn vertoeven. Achter de woning ligt namelijk een ruime, privacy volle tuin met elektrisch bedienbare zonnescherm en vrijstaande houten berging. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten! Locatie: Waarland is een heerlijk gastvrij dorp om te wonen! Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool, supermarkt, winkels, zwembad en een sporthal op loopafstand ben je hier van alle gemakken voorzien. Het dorp kent een veelzijdig verenigingsleven en er zijn diverse sportclubs. Alkmaar en Schagen liggen op 20 minuten rijafstand, de openbaar vervoersverbindingen zijn goed en de uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken. Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig voor fijn woongenot op een perfecte locatie. Kom jij een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1958 Inhoud: ca. 391 m³ Woonoppervlakte: ca. 109 m² Externe buitenruimte (schuur): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 244 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie K, nummer 353 Energielabel: C (einddatum 24-05-2028) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal met garderobe, toiletruimte, trapkast, bergkast en toegang tot de living. Wanneer we de woonkamer binnenstappen, valt ons oog direct op de ruime opzet die wordt versterkt door de uitbouw aan de achterzijde en de moderne, strakke afwerking. De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen en voorzien van vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De raampartijen aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren en de lichtstraten boven de eethoek en keuken maken dat de ruimte geniet van een zee aan daglicht. De luxe keuken is de droom van iedere fervente thuiskok; het kookeiland met bar aan de achterzijde en een riant keukenblok die zorgen voor veel opbergruimte. De afwerking is prachtig, het natuurstenen werkblad en de donkergroene fronten zorgen voor een mooi contrast. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met oven, een afzuig-unit, vaatwasser, en een koel- vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. De bijkeuken is ingedeeld met opbergkasten en biedt plaats voor een wasmachine en droger. In de afgesloten kast is de CV-combiketel, boiler en mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer met plinten en strakke wand- en plafondafwerking in neutrale kleurstelling. Dankzij de recht opgaande gevels en inbouwkasten profiteer je hier van maximale leefruimte. De badkamer is klein, met een wastafel en een douche. Mocht je aan twee slaapkamers genoeg hebben, dan kun je ervoor kiezen om van de huidige badkamer een waskamer of bergkast te maken. De kleine slaapkamer tover je dan om in een riante badkamer. Bergzolder: De begaanbare bergzolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. De praktisch bergzolder is voorzien van verlichting en biedt volop bergruimte. Tuin: Deze fijne woning staat op een aantrekkelijk gelegen perceel met veel ruimte aan de voor- en achterzijde. De tuin heeft een fantastische westelijke ligging wat betekent dat je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Mocht je toch liever in de schaduw willen zitten, dan zorgt de elektrisch bedienbare zonnescherm voor de nodige schaduw. Gezien ten opzichte van de omliggende woningen is de tuin besloten en heb je hier relatief veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een ruim gazon en diverse borders met fleurige planten en bloemen. Praktisch gemak vind je in de vorm van een vrijstaande houten berging met elektra waarin je ruimte hebt voor fietsen, tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning * Centraal gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt * Woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur * Praktische bijkeuken (verwarmd en volledig geïsoleerd) * Een slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare screen * Zonnescherm voorzijde (handmatig bedienbaar), zonnescherm achterzijde (elektrisch bedienbaar) * 8 zonnepanelen en 2 zonneboilers * 2023 voordeur en bijkeukendeur vernieuwd * Ruime achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur * 2024 zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Op loopafstand van alle voorzieningen