Levensloopbestendig en energiezuinig wonen voor alle doelgroepen in een jonge woonwijk aan de rand van Swalmen, nabij een bosrand. Deze twee onder een kap woning beschikt over een slaap- én badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers én een 2e badkamer op de eerste verdieping en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Verder voorzien van een royale woonkamer met open keuken, inpandige garage,fijne tuin met tuinkas en een overkapping. En dit alles met een compleet isolatiepakket, alsmede 10 zonnepanelen in eigendom, dus lage energielasten gegarandeerd! Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van een fraaie siergrindvloer): Via de overdekte entree is de hal toegankelijk. De hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de woon-/leefkeuken. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast en biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de woonkeuken is via dubbele openslaande deuren de tuin met overkapping toegankelijk. Tevens is vanuit de keuken het tussen portaal bereikbaar met de witgoedaansluitingen. Het tussen portaal geeft verder toegang tot de riante gelijkvloerse 1e slaapkamer met aangrenzende 1e badkamer, inpandige garage en de tuin. De gelijkvloerse eerste slaapkamer is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde moderne 1e badkamer is uitgerust met een douchecabine met jets, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De inpandige garage beschikt over water, elektra en middels een loopdeur is de voorgelegen oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot nog twee zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De nette 2e badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad/douche, zwevend toilet en een wastafel. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een leuk dakterrasje welke toegankelijk is via een loopdeur. In de bergkast is de cv-opstelling (Bosch HR, eigendom, ca. 2011) netjes weggewerkt, welke te bereiken is de slaapkamer aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Deze is voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie (WTW). Exterieur: De voortuin is voorzien van fraai aangelegde border en een nette oprit. De fraaie achtertuin is voorzien van een terras met overkapping, diverse aanplant voor de nodige privacy en een riante tuinkas, welke ook verwarmt kan worden middels huisverwarming. Bijzonderheden: Deze levensloopbestendige woning is goed onderhouden en werkelijk voor alle doelgroepen geschikt; van jong tot oud(er)! Verder beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met dubbel glas (HR++) en de gehele woning is voorzien van elektrische op afstand bedienbare rolluiken. Tevens zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom), dus de maandelijkse energielasten zijn laag, energielabel A! Ligging: Rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Swalmen nabij natuur en de bosrand. Dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, sportcentrum en speelveld zijn gelegen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden als 'de Meinweg', 'het Diergartscherwald' en de autosnelweg A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.