Representatief woon- winkelpand gelegen in het centrumgebied van Emmer-Compascuum met alle voorzieningen op loopafstand en gezien de bestemming wonen geschikt voor eventuele dubbele bewoning en/of dubbele bewoning met bedrijfsmogelijkheden. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen en gratis parkeren voor de deur. De achtergelegen brede en diepe tuin heeft meerdere bijgebouwen bestaande uit een tuinhuis uitermate geschikt voor bed & breakfast en overige recreatiemogelijkheden, alsmede een vrijstaande garage met extra berging, schuurruimte. Dus voldoende ruimte voor hobbydoeleinden. De bovenwoning is via trapopgang bereikbaar en gelegen op de 1e verdieping en heeft de volgende indeling: - trapopgang en overloop. - werkkast. - badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. - royale L- vorige living met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. - slaapkamer in gebruik als kantoorruimte. - ouderslaapkamer. - 2 slaapkamers met vaste kast. De winkel heeft een frontbreedte van circa 14 meter en door de grote raampartijen beschikt het over een ruime etalage. De winkelruimte is ingedeeld met ruim 137m² verkoop oppervlakte met paskamers, een magazijnruimte en kantine met keukenblok. De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 194m² Uitermate geschikt voor een pop-up store. De bestemming wonen op het perceel maakt het verkrijgen van een hypotheek eenvoudiger. Goed om te weten: - Bestemming: wonen 2 met functie detailhandel. - Bedrijfsruimte verzorgd afgewerkt en verhuurbaar. - Verwarming via CV-installatie. - Moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wandcloset. - Royale achtertuin keurig aangelegd en met mogelijkheid voor moestuin. - Redenen genoeg voor een vrijblijvend kijkje.