HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN, IN ALLE RUST, OP DE WIERDE VAN RASQUERT | MOOI AANGELEGDE GROENE TUIN, TOTAAL PERCEEL GROOTTE 740 M² | GASLOOS | LAGE ENERGIEKOSTEN Deze sfeervolle karakteristieke woning staat in één van de prachtige wierdedorpjes van Groningen, Rasquert. Rondom de woning staan pittoreske oude panden die bijdragen aan een prachtig straatbeeld. In de tuin optimale privacy en ervaar je de ruimte van het perceel goed en zit je volop in het groen. De woning en de tuin zijn met veel liefde en zorg voor het huis aangepakt. Door de investeringen in isolatie en door installatietechnische voorzieningen zeer lage energiekosten. Meijmaweg 10 te Rasquert INDELING: Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, toegang naar slaapkamer van 10 m² en naar L-vormige woonkamer van 45 m² met pellet kachel, half open luxe eetkeuken met stijlvolle keukeninrichting (2020) met o.a. een Stoves fornuis, koffiemachine, vaatwasmachine, afzuigkap et cetera, achterhal met toilet, bijkeuken en vliering. Vrijstaande hobbyruimte / garage 41 m² en een gezellig vrijstaand tuinhuis 20 m² met glazen schuifwand en houtkachel. Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer 11 m² met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel, twee slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 13 en 10 m² en veel kastruimte Tweede verdieping: bergzolder / vliering BUITEN: Ruime tuin rondom, fraai aangelegd en beplant. Totale perceelgrootte is 740 m². Veel plekken in de tuin om van de zon en privacy te genieten. Aan de rechterzijde van de woning is een oprit met plaats voor meerdere auto’s, er is een contactdoos voor opladen van hybride / elektrische auto. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlakte 135 m²; - Gebouwd in 1910 nadien gemoderniseerd en zeer goed onderhouden; - In 1984 volledig voorzien van een nieuw geïsoleerd dak; - Waterontharder aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - 26 zonnepanelen; - Verwarmd middels CV via warmtepomp en voor de gezelligheid een pellet kachel; - Airco installatie voor koelen en eventueel bij verwarmen; - Energielabel A; BIJZONDERHEDEN OMGEVING: - Rasquert is een kenmerkend wierdedorp in de gemeente het Hogeland; - Supermarkt in Baflo (Coöp, 7 dagen per week open); - Basisschool om de hoek, voortgezet onderwijs met fiets (5 km) of trein bereikbaar; - Het naastgelegen Baflo heeft een treinstation op het traject Groningen - Eemshaven. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 445.000,- k.k.