Ben je op zoek naar een fraai afgewerkt, instapklaar en centraal gelegen appartement? Dan is dit moderne 3-kamer-appartement gelegen op de tweede woonlaag in het hart van Ede, precies wat je zoekt! Dit appartement beschikt over energielabel A+, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Het complex ligt op een toplocatie in Ede, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, een sportschool en Theater Cultura binnen handbereik. Of je nu wilt winkelen, uit eten wilt gaan of gebruik wilt maken van het openbaar vervoer, alles is op loopafstand bereikbaar. Zo tref je het NS station Ede-Centrum en de bushalte op circa 200 meter wandelen. Op fietsafstand kun je genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door bossen en over de Ginkelse Heide. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis aan beide zijden. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging (ideaal voor het stallen van je fiets en opbergen van spullen) en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De servicekosten bedragen € 162,- per maand (voor het appartement en de parkeerplaats). Kenmerken + Instapklaar 3-kamer-appartement gelegen op de tweede verdieping + Inpandige berging in de onderbouw en een overdekte eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage + Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A+ + Uitgerust met comfortabele vloerverwarming + De servicekosten voor de gezonde vereniging van eigenaren bedragen € 162,- per maand (voor het appartement en de parkeerplaats) + Centrale ligging op een toplocatie in het centrum van Ede Indeling: Via de afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis aan beide zijden kun je naar zowel het appartement als naar de berging in de onderbouw en naar de parkeerplaats in de parkeergarage. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch in te delen. Dankzij de grote raampartijen heb je een fraai uitzicht richting het centrum van Ede. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en afgewerkt met een stijlvolle tegel achterwand en witte kasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: + gasfornuis + afzuigkap + combi-oven/magnetron + koel-vriescombinatie + vaatwasser + Quooker De grootste slaapkamer is circa 11m² en de tweede slaapkamer is circa 7m². De tweede slaapkamer kan ook ideaal gebruikt worden als werkkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend badkamerkast voor het opbergen van handdoeken en voorraad. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie zodat de badkamer goed wordt geventileerd. De toiletruimte is gescheiden van de badkamer, en voorzien van een zwevend toilet en fontein. De praktische berging in het appartement biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en de stofzuiger. Hier bevindt zich ook de C.V.-installatie en de witgoedaansluiting. Afmetingen Woonoppervlakte 62 m² Inhoud woning 219 m³ Bijzonderheden Verwarming: CV ketel HR Intergas 2023 Warm water: CV ketel HR Intergas 2023 Bouwjaar: 2011 Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.