Een gemoderniseerde alsmede comfortabel afgewerkte verspringende ééngezinswoning met zonnige diepe tuin met achterom, een fraaie serre, een vrijstaande houten berging en, op één raam na, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas (2020). Aan de voor- en achterzijde van het woonhuis is er een mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Verder is deze aantrekkelijke, onderhoudsvriendelijke woning in de geliefde kern van Duiven, in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, treinstation en diverse uitvalswegen gelegen. Kortom: een moderne, sfeervolle woning op een uitstekende locatie die beslist de moeite van het bezichtigen waard. Laat jou verrassen en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast en toilet met fontein (2008). Open luxe inbouwkeuken (2 jaar oud!) voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, wijnkoelkast, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger en granieten aanrechtblad. Inpandige doorgang naar praktische berging/bijkeuken. Tuingerichte woon-/eetkamer met provisiekast, fraaie laminaatvloer (2 jaar oud) en toegang tot een zeer fraaie serre (2020) met verlichting, verwarming, zonwering en glazen schuifdeuren. 1e verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en diverse vaste kasten. Complete badkamer (2008) voorzien van 2e toilet, vaste wastafelmeubel, designradiator, douche en whirlpool. Wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling alsmede cv-opstelling (Remeha, eind 2022). Middels vlizo trap te bereiken… 2e verdieping: Bergvliering. Bijzonderheden: - Delta aansluiting in de woning (niet in gebruik); - Diverse horren en zonwering aanwezig; - Parkeermogelijkheden voor en achter de woning; - Energielabel C (tot 2025), nadien vernieuwde ketel en kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst; - Perceelgrootte 152 m2l; - Kunststof gevelbekleding aanwezig; - Tuin opnieuw aangelegd; - Geliefde woonomgeving; - Kadastrale grens achtertuin komt niet overeen met de feitelijke grens. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jouw tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind jij op Funda.