Stadskanaal - Putterhof 10 Vraagprijs: € 299.500,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een gewilde locatie? Dan is deze prachtig gelegen half vrijstaande woning in de geliefde Vogelwijk van Stadskanaal precies wat u zoekt! Deze woning staat op een ruim perceel van ca. 298 m², met een zonnige achtertuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op maandag 28 oktober a.s. van 14.00 uur tot 16.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor er in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn. Met een straatgerichte keuken en een tuingerichte woonkamer, heeft u overdag een fijn contact met de buurt en kunt u 's avonds in alle rust genieten van uw privacy. Indeling: Begane grond: entree /hal met trapopgang, meterkast, toilet (wandcloset met fontein), sfeervolle L-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 33.2 m²) met veel lichtinval en welke eveneens de tuinbeleving naar binnen haalt, open keuken (ca. 7.6 m²) in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Buitenom bereikbaar een aangebouwde stenen garage (ca. 20.9 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12.6 m², 10.9 m² en 9.8 m²) en badkamer (ca. 5.4 m²) met wastafel, wandcloset en inloopdouche. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met CV ruimte en slaapkamer (ca. 11.2 m²). Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1979 conform Bagviewer Kadaster; - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen rondom v.v. grotendeels isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Remeha, bouwjaar ca. 2021); - Voorzien van 12 zonnepanelen; - De keuken beschikt over: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Omgevingsinfo: De woning is gelegen vlakbij het bekende Pagedal met o.a. een fijne zwemplas, allerlei recreatie- en sportmogelijkheden, uitloop- en fietsgebied door een prachtig aangelegd bos bereikbaar middels de Rode Loper brug. Verder ligt de woning vlakbij alle uitvalswegen zodat kernplaatsen als Emmen en Groningen eenvoudig bereikbaar zijn. Stadskanaal zelf heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Verder zijn er op korte afstand van de woning een basisschool en scholen voor het voortgezet onderwijs. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.