Wauw, een A+++ label op een luxe vrijstaande woning. Gelegen op een prachtige locatie in Blokker, bieden wij deze ruime vrijstaande villa aan met aangebouwde praktijkruimte/kantoor op de begane grond. Deze robuuste woning beschikt over een mooi perceel van 535 m2 met zonnige achtertuin, veel privacy, heeft een perfecte ligging en gelegen in een mooie villawijk. Dit in 1991 gebouwde familiehuis, is kant en klaar voor gebruik en heeft alles in huis om een flink gezin een fijne woonplek te bieden. OMGEVING Voor de woning is er een brede oprit gesitueerd voor de voormalige garage, met ruimte voor twee auto's. In de rustige doodlopende straat, komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Hier kan nog gewoon buiten gespeeld worden. De buurt is ruim van opzet en heeft veel groen. We nemen u al even kort mee op een tour door de woning, maar bij een bezichtiging gaan we natuurlijk ook rustig alles bekijken. BEGANE GROND Bij het betreden van de woning hebben we twee keuzes. Via de gewone voordeur of via de deur naar de praktijkruimte. We kiezen voor nu even de deur naar de woning. Via de hal, met luxe houten trap treden we binnen. Hier is ook het nette ruime toilet, dat ook is voorzien van een urinoir. De aan de straatzijde gelegen woonkamer met zithoek is erg ruim en heeft aan drie zijden veel lichtinval door de grote ramen. Door de zonwering (2020) kunt u zelf kiezen waar u de zon uw huis in wil laten komen. De gehele woonruimte van de woning is geheel voorzien van een mooie marmeren tegelvloer met vloerverwarming, gekoppeld aan een hybride warmtepomp. Helemaal klaar voor de toekomst. Voor de wat donkerdere dagen, is er een gezellige gashaard in de woonkamer. Aan de tuinzijde is de eethoek en de keuken gelegen. Via de brede schuifpui loopt u zo het terras op. De keuken is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Door de ligging in de aanbouw is er veel licht en zicht op de tuin. Zo kunt u de gasten op het terras prima in de gaten houden. In de bijkeuken is er plek voor de wasmachine/droger en is voorzien van een handige inbouwkast. Via een tussendeur kunnen we dan ook naar de praktijkruimte. Deze is geschikt voor een kantoor aan huis of voor het behandelen van cliënten. Zelfs het gebruik als extra slaapkamer/gastenverblijf is goed mogelijk. ETAGE Op de etage met ruime overloop vinden we een viertal slaapkamers. De grote kamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. Deze ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn vrijwel gelijk in afmeting. De ruime badkamer met dakkapel is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de vlizotrap op de overloop komen we op een grote bergzolder. ACHTERTUIN In de achtertuin zien we volwassen groen en een ruim gazon. De tuin is professioneel onderhouden geweest en dat is goed te zien. De inzet en architectuur van een echte vakman is hier heel herkenbaar. Achter de woning is een terras en aan de achterzijde van de tuin een gezellige veranda. Naast de veranda de schuur, waar voldoende ruimte is voor de tuinspullen en de fietsen. LOCATIE Blokker is gelegen naast Hoorn en beschikt over een leuk aantal eigen voorzieningen. Huisarts, basisschool en een winkelcentrum (supermarkt, Action, bakker, slager) zijn op loopafstand. De binnenstad van Hoorn is op fietsafstand prima te doen. Via de uitvalswegen kunt u eenvoudig naar Enkhuizen, Amsterdam en De Streek. Wat ook belangrijk is : - Oplevering kan zeer spoedig; - Vraagprijs € 750.000,- k.k.; - Goed verzorgde woning met rustige ligging in lommerrijke villawijk; - Hybride warmtepomp met boilervat uit 2020; - De woning is voorzien van 26 zonnepanelen uit 2012 en 2018; - Twee nette dakkapellen voor extra ruimte; - Gashaard in de woonkamer 2019 en bij de eethoek 2008; - De afmetingen zijn 193 meters woonoppervlak (gemeten Nen 2580), inhoud 695m3, perceel 535m2. - Het energielabel is A+++, recent afgegeven; - De Zuiderhout is een rustige en mooie villawijk met vrijstaande woningen. U bent van harte welkom, maak snel een afspraak voor een bezichtiging of belt u voor meer info. Deze topwoning is een bezichtiging meer dan waard. Zekerhuis Makelaars en Taxateurs Hoorn