Op zoek naar een instapklare starters- of doorstroomwoning? Dan is dit uw nieuwe woning! Nabij het centrum van Posterholt bieden wij deze mooie tweekapper met oprit, vrije achterom en royale achtertuin aan. De woning is zo goed als instapklaar (verbouwd vanaf 2008) en is onder andere ingedeeld met een fijne, lichte woonkamer, separaat gelegen keuken, terras met royale overkapping (ca. 37 m2), 3 volwaardige slaapkamers en nette badkamer op de verdieping en een achtertuin met terras, gazon en borders van maar liefst ca. 270 m2. Souterrain; provisie- en waskelder met ruimte voor de wasmachine en de droger. Begane grond: Hal/entree met garderobemogelijkheid, trappartijen naar verdieping, souterrain en de meterkast. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Deze loopt vervolgens door in de aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met prettige lichtinval. Aan de achterzijde tussenportaal met toiletruimte en de separaat gelegen keukenruimte met veel tuincontact. De keuken is opgebouwd uit 2 gedeeltes/ 2 blokken, voorzien van diverse inbouwapparatuur alsook losse apparatuur. Verder is de keuken uitgerust met een tegelvloer net als het achterportaal met toiletruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen volwaardig en respectievelijk ca. 13 m2, ca. 11 m2 en ca. 10 m2 groot en uitgerust met een prima laminaatvloer. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de CV- ketel (HR combi ketel, 2022, eigendom). Het geheel is rustig gelegen, vlakbij een flinke speelweide voor de kinderen. Posterholt heeft alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Posterholt en de directe grensstreek: onder andere scholen, fitnesscentrum, een indoor speeltuin, sportvelden, een vis/snackbar, levensmiddelenzaak, pizzeria's, friture(s) en een supermarkt. Verrassend centraal! Voor natuurliefhebbers is Posterholt tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Woonoppervlakte: ca. 91 m² Inhoud: ca. 395 m³ Perceeloppervlakte: 350 m² Bouwjaar: 1954 Aanvaarding: in overleg