Welkom in dit charmante woonhuis uit 1962, gelegen in een kindvriendelijke buurt en nabij het kleinschalige centrum van Rijsenhout. De basisschool ligt op 100 meter afstand en de aansluiting naar de A4 is ideaal. Deze eengezinswoning is perfect voor starters, kleine gezinnen of mensen die opzoek zijn naar een woning met karakter.? Het huis heeft een woonoppervlakte van 73 m² en een grond oppervlakte van 113 m². Dit biedt een fijne balans tussen gezelligheid en praktisch wonen. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en in de achtertuin bevindt zich de berging. ? De woning is via een voetpad bereikbaar en is door de huidige eigenaren zorgvuldig onderhouden. De indeling bestaat uit een hal met toilet, de lichte woonkamer en een aparte keuken. De keuken is functioneel, maar stond ook bij de huidige eigenaren op het lijstje om te vervangen.? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee ruim te noemen zijn. De compacte badkamer bestaat uit een doucheruimte en een wastafel.? De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en wordt thans gebruikt als bergzolder. Op de zolder staat ook de C.V. van 2017 en de wasmachine aansluiting. Het is mogelijk om de nok te verhogen zodat er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.? Aanvaarding : in overleg? Vraagprijs € 375.000,-- k.k.?