Tuinliefhebbers opgelet?! In oud Druten, nabij rivier de Waal, dijk, uiterwaarden en hartje centrum gelegen treft u dit vrijstaand, geschakeld woonhuis met garage, 4 slaapkamers, ruime zolder en heerlijke tuin van 11 meter breed en bijna 30 meter diep! De prachtige veranda (van bijna 60 vierkante meter groot) in de achtertuin is voorzien van een extra tuinkamer, grote hobbykas en royale berging. Bijna het hele jaar door kan men hier heerlijk genieten van het uitzicht en de vrijheid! De voortuin met plek voor 4 auto's maken dit frisse geheel compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen op deze bijzondere plek! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 48 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, ontvangsthal met trapopgang en vrijdragend toilet en toegang tot lichte en gezellige woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is vorig jaar vernieuwd. Deze is voorzien van een koellade, inductiekookplaat met bora afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Voor de schuifpui met fraai zicht op de achtertuin is het heerlijk tafelen hier in huis! Doorloop naar royale en praktische bijkeuken met achterom, witgoedaansluitingen en een grote vaste kasten wand. Tevens binnendoor naar de garage welke is voorzien van een elektrische garagedeur. EERSTE VERDIEPING: Ruim en lichte overloop met toegang tot 4 mooie kamers waarvan de vierde boven de garage gesitueerd is. Nette badkamer welke voorzien is van een bad, douche met stoomcabine, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot grote, hoge en lichte zolder met groot velux dakraam. BUITEN: Uiterst bijzonder aan deze plek is dat je een tuin van 30 meter diep en 11 meter breed hebt, die ook nog eens bijna midden in gezellige hartje centrum van Druten is gelegen! Direct grenzend aan de schuifpui is er een groot terras gerealiseerd om lekker kunnen genieten van de grote tuin en middels de zij achterom kan men gemakkelijk de tuin in en uit. Achterin is er in 2020 een grote, betegelde, sfeervolle veranda geplaatst met schuifpuien en een houtkachel. Veel licht en glas en een houten balken plafond maken dit een waanzinnige plek voor het hele jaar door! Een aangrenzende royale tuin kas en flinke hobby berging maken deze bijna 60 vierkante meter tellende ruimte compleet! Aan de voorzijde van de woning heeft men ook slim over de voortuin na gedacht want onder het gazon zijn verstevigde matten gelegd zodat men ook en makkelijk kan draaien en of parkeren. Het mooie centrum, de uiterwaarden en rivier de Waal zijn op loopafstand gelegen. Al met al een hele fijne plek voor het hele gezin! Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Voorzien van een energie A label 11 zonnepanelen aanwezig Veranda 2020 geplaatst Keuken 2023 vernieuwd Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 542 m³ Perceeloppervlakte: 538 m² Meer weten over de Mr. van Coothstraat 28 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.