TUSSENWONING | CARPORT | KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | DICHTBIJ VOORZIENINGEN | DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN TUSSENWONING met een aangebouwde houten berging en CARPORT en een vrijstaande houten tuinschuur. Op de eerste verdieping zijn standaard 3 slaapkamers vorige bewoonster heeft twee aan achterzijde samengevoegd tot één grote en kan eenvoudig weer gesplitst worden indien gewenst. Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van vele voorzieningen. BOLDER 12 TE GRONINGEN INDELING: Begane Grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast. L vormige woonkamer 35 m² met een grote kunststof schuifpui naar het zonneterras en een open keuken met een nette keukeninrichting met enig inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een aangebouwde houten berging en hardglazen carport en vrijstaande tuinschuur in achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m². Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel, vaste trap naar 2e Verdieping; overloop, bergruimte en opstelling CV-ketel. Slaapkamer met een nuttig vloeroppervlak van 15 m² (dakraam vervangen in 2007) . TUINEN: Voortuin circa 8,5 meter diep en 5,5 meter breed. Een besloten achtertuin ligt ideaal op het ZUIDWESTEN circa 11,5 meter diep en 5,5 meter breed, met achterom en houten berging. Het geheel staat op een perceel van 186 m² eigen grond. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlak 103 m², inhoud 365 m³; - Gebouwd in 1987 en goed onderhouden; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Waterontharder aanwezig; - Centrale verwarming met radiatoren en HR ketel (2016) - Keuken is o.a. voorzien is van een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. - Geen (aardbeving) schade gemeld dus ook geen SNN subsidie aangevraagd; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen aan een rustige weg; - Op loopafstand van Albert Heijn & Lidl en winkelcentrum Lewenborg met o.a. PLUS & ALDI supermarkten / Action / Kruidvat etc., maar ook diverse basisscholen; - 3 minuten fietsen van recreatiegebied Kardinge - 13 minuten fietsen naar het strandpark Meerstad, daar kun je zwemmen in het Woldmeer, het schoonste natuurzwemwater van Groningen; - 17 minuten fietsen naar de Grote Markt; - Snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg Aanvaarding kan snel. Vraagprijs € 310.000,- k.k.