Prachtig landhuis aan de rand van Millingen aan de Rijn Bent u op zoek naar een rustig gelegen landhuis met een royale tuin? Dan is Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn uw droomhuis! Dit charmante landhuis staat op een royaal perceel van 1.375 m². De diepe, groene achtertuin van 40 meter op het noorden biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Geniet volop van het buitenleven in deze tuin, die doet denken aan een paleistuin, met een aangebouwde veranda en een sfeervol tuinhuis. Dankzij de houtkachel in de veranda kunt u hier ook in het voor- en najaar heerlijk vertoeven. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 / Woonoppervlakte: 171 m² / Perceeloppervlakte: 1.375 m² Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast / toilet met fontein / werkkamer met eigen ingang, ideaal voor een praktijk aan huis / bijkeuken met vaste kasten en opstelling c.v.-ketel / royale living met haardpartij en prachtige erker met tuinzicht / open keuken met kookeiland (vloer loopt door onder het eiland) voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaswokbrander, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap) / dubbele deuren naar grote overkapping-veranda Eerste verdieping: Overloop / royale masterbedroom met vaste kasten en inloopkast / tweede slaapkamer met dakvenster / separaat toilet / moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en ligbad / derde en vierde slaapkamer, beide met dakvenster Tweede verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: • Flinke achtertuin met een eigen puntstuk voor het beregenen met grondwater en een robotgrasmaaier • Werkkamer met eigen ingang, perfect voor een praktijk aan huis • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen, bushalte op korte afstand • Nijmegen ligt op ca. 20 autominuten, Kleve (Duitsland) op ca. 15 autominuten; • Nabij natuurgebied "de Gelderse Poort" en de Rijndijk, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers • Actief verenigingsleven en sportvoorzieningen, inclusief een basisschool • Uitgebreide winkelvoorzieningen in Millingen aan de Rijn, waaronder Albert Heijn en Aldi Mis deze unieke kans niet om te wonen in een sfeervol landhuis op een prachtige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kijk voor alle informatie op de eigen site van de woning: spijkerhofdwarsweg7.nl