DIT PRACHTIGE APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND, MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN BERGING IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN MOOIE LIGGING NAAST HET SCHOUWBURG VAN HEERLEN, IN HET CENTRUM. Indeling: BEGANE GROND: Via de brede voortuin van het complex bereik je de hoofdingang met bellentableau en brievenbussen. Via de modern betegelde welkomsthal bereik je de entree van het appartement. De hele woning is voorzien van een fraaie in visgraatmotief gelegde PVC vloer. Op de overloop bevindt zich de meterkast met 9 groepen, 2 fasengroep (kookgroep), 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters De ruime welkomsthal van de woning biedt toegang tot de pantry, de badkamer en de woonkamer. De heldere woonkamer 4,85 x 4,61 m. heeft een brede glaspui met openslaande deur naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer. Het balkon 4,39 x 2,05 m. heeft een directe doorgang naar de mooie binnentuin van het complex. De keuken en eetkamer hebben samen een afmeting van 8,36 x 2,49 m. Hier bevindt zich de moderne keukeninstallatie in lijnopstelling met Siemens keramische kookplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en ruim voldoende bergruimte onder meer in de diepe ladeblokken. De eetkamer heeft een brede glaspui met uitzicht op het plein voor het complex, de stadsschouwburg en winkelcentrum ’t Loon. De slaapkamer 5,44 x 3,04 m. is vanuit de woonkamer bereikbaar. De badkamer (2022) 2,83 x 2,01m. is geheel luxe betegeld en heeft een brede inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, toilet met wandcloset, moderne wastafel in design badmeubel met verwarmde spiegel en inbouwkraan en een design radiator. SOUTERRAIN: Via de algemene overloop (te bereiken met lift en trappenhuis) bereik je de eigen berging, ca. 4 m² en de eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. ALGEMEEN: Dit is een fraaie woning met een bijzonder mooie locatie aan de rand van het winkelcentrum van Heerlen, bij natuur en uitvalswegen. De woning is geheel gelijkvloers en levensloopbestendig. De woning heeft een mooie afwerkstaat. Het directe contact met de binnentuin draagt bij aan de aangename sfeer. Als eigenaar van een appartement word je gelijktijdig voor een gedeelte eigenaar van het gehele complex, samen met alle andere eigenaren. Je wordt daarom automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren van het complex, die ieder jaar vergadering houdt over het onderhoud en exploitatie. Je draagt daarom maandelijks bij in de kosten van onderhoud en verzekering met servicekosten. De servicekosten bedragen € 146,15 per maand voor de woning en € 15,= per maand voor de parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is voorzien van warmteterugwin mechanische ventilatie. SFEERVOL EN COMFORTABEL APPARTEMENT! MOET JE ZIEN!