Gelegen in het historische centrum van Wassenaar bieden wij deze gerenoveerde en vrijstaande woning aan van circa 96 m² op een perceel van 148 m². De woning heeft twee ruime slaapkamers, een moderne en compleet uitgeruste badkamer en luxe woonkeuken met SMEG apparatuur. De woning is voorzien van twee aparte zitkamers met open haard. De renovatie is met zorg uitgevoerd waarbij de karakteristieke elementen zoals de originele houten balken en klassieke ramen zijn behouden. Dankzij de beschutte ligging van de tuin geniet u hier van optimale privacy en een uitstekende zon ligging, een heerlijke rustige plek om te ontspannen. Bent u op zoek naar een charmant dorpshuis midden in het historische centrum van Wassenaar, maak vandaag nog een afspraak! Omgeving: De woning ligt op loopafstand van diverse winkels en restaurants. Het centrum van Wassenaar heeft een dorpskarakter met de gezellige Langstraat en een diversiteit aan winkels en restaurants. De uitbreiding van de Luifelbaan heeft het dorp nog meer allure gegeven. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid, zoals recreatie en sportgelegenheden. De duinen en het strand liggen eveneens op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal, die leidt naar de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer kan tevens dienstdoen als thuis kantoor, ideaal voor de moderne werkomgeving. De sfeervolle woonkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, is een waar genot. Met een fraaie open haard en prachtige houten vloeren creëert deze ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt Aansluitend vindt u de luxe woonkeuken, uitgerust met een hoogwaardig composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis met ruime oven, een roestvrijstalen schouwafzuigkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, plek voor plaatsen van een wasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras, gelegen op het oosten. 1e verdieping: Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten die de volledige breedte van de kamer benutten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een mooi uitzicht over de tuin. Beide kamers zijn voorzien van VELUX kantelramen. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol, voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad met whirlpool, een wastafel met meubel, design radiator en een zwevend toilet. Het VELUX kantelraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende licht. Bijzonderheden: • De woning is een gemeentelijk monument; • Twee grote woon-/eetkamers en een aparte, ruime en volledig uitgeruste keuken; • Een nieuwe, energiezuinige cv-ketel is in september 2022 geïnstalleerd; • Fraaie houten vloeren door de gehele woning gelegd; • Twee ruime slaapkamers, één badkamer en apart toilet • Zonnige stadstuin op het zuidoosten met overdekte berging; • Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan het Tuinpad 23 graag zien!