Dit SCHITTERENDE 3-KAMER APPARTEMENT (2011) is op de méést VRIJE HOEK van het complex Overtuinen III gelegen en heeft daardoor met een FRAAI & BESLOTEN HOEKBALKON met de bezonning heerlijk op het ZUIDWESTEN en prachtig zicht over oud Zuidhorn. Verder beschikt dit appartement over een EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage & een eigen BERGING én is er nog een bijzonder ruime gezamenlijke FIETSENSTALLING. Doordat het appartement zich, samen met het balkon, niet alleen op een vrije hoek bevindt maar ook nog eens op de 2e verdieping, is er complete vrijheid. Zowel in huis áls op het balkon, die beide eenvoudig door zonwering & privacy-doek aan het zicht onttrokken kunnen worden. Vanaf de galerij is er een bijzonder vriendelijk & groen aangezicht over het fraaie Sedumdak en vanuit de woon- & eetkamer is er altijd wat te zien op de Overtuinen, zoals bijvoorbeeld de gezellige wekelijkse markt en de jaarlijks terugkerende dorpsevenementen met kerst of op Koningsdag. Het is echt een genot om dit 'op hoogte' vanuit het appartement te mogen meemaken & aanschouwen! Het trein-/busstation Groningen-Leeuwarden bevindt zich aan het einde van de straat en werkelijk alle denkbare (dagelijkse) voorzieningen (supermarkten, de bakker & de slager, de kapper, gezondheidszorg, horeca, het gemeentehuis en het Politiebureau) bevinden zich letterlijk om de hoek. BEGANE GROND Entree-hal van het complex met het bellentableau, de brievenbussen, de lift en het trappenhuis, de afgesloten fietsenstalling en een handige binnendoor naar de parkeergarage. 2e VERDIEPING Entree-gang met garderobe & een toilet met wandcloset; een heerlijke ruime & lichte woon-/eetkamer met een geweldige leefkeuken met een gezamenlijk oppervlak van zo'n 51m2 en een keurige PVC-vloer. De strakke en compleet ingerichte inbouwkeuken heeft o.a. een gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een oven-magnetron-combinatie, een koelkast & vriezer, vaatwasser én een bijzonder handig 'extra blok' met een extra ruim werkblad voorzien van wandcontactdozen en extra kastruimte! Vanuit de eetkamer via de grote glazen schuifpui (inclusief vliegenhorren) naar het zonnige terras met knikarmscherm zonwering! Op de gang bevinden zich achtereenvolgend 2 mooie slaapkamers van circa 14 en 11m2, een bijzonder ruime & luxe badkamer met comfortabele vloerverwarming, een grote inloopdouche & een groot ligbad, een wastafel met meubel en een wandcloset én een super praktische BIJKEUKEN annex WERKKAST van zo'n 5m2 met o.a. alle witgoedaansluitingen! Op de 2e verdieping is er ook nog een eigen berging! EXTRA HANDIG * vanaf het appartement is er via (eigen) trappenhuis direct toegang tot de centrale hal van de Albert Heijn * vanuit de parkeerkelder is er een (eigen) lift én trap direct naar de appartementen * direct vóór het complex is er een ondergrondse afvalcontainer voor de bewoners ENERGIE, ISOLATIE * energielabel A * muur-, dak- en vloerisolatie * HR++ beglazing * Nefit HR combi-ketel 2011 * meterkast met 8 automatische groepen * inclusief waterontharder (!) * inclusief rookmelder VvE * de bijdrage maandelijkse bijdrage aan de gezonde vereniging van eigenaren bedraagt € 203,50 * MJOP 2020-2029 HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even voor u op: een drietal grote supermarkten, een compleet gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek, bijna alle denkbare sportverenigingen (jeu de boules, tennis, voetbal, (beach)volleybal, hockey, basketbal, korfbal, judo, een natuur ijsbaan en ga-zo-maar-door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden én een vijftal basisscholen. Qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn perfect ten opzichte van de Stad. Vanaf het treinstation staat u in 9 minuten op Groningen Centraal en met de auto doet u er zo'n 20 minuten over. Er is een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, maar ook op de fiets hoeft het niet langer dan 30 minuten te duren.