Fraai afgewerkt, goed geïsoleerd, 83 m2 groot en luxe 3-kamer maisonnette met een zonnig zonneterras van ca. 6m2 met zomerzon vanaf de vroege ochtend tot de avond en energielabel B! Gelegen naast het wijkwinkelcentrum en op loopafstand van Randstad Railstation, vindt u deze fraai afgewerkte maisonnette. Met een moderne keuken, luxe badkamer en een heerlijk zonneterras is dit een woning waar u zo in kunt trekken. De rustige ligging aan de achterzijde, grenzend aan een plantsoen, maakt dit huis een ideale keuze. Indeling Begane grond: Via portiektrap met brievenbussen bereikt u de entree van de woning op de 1e verdieping. 1e Verdieping: Ruime hal met toegang tot de meterkast. Sfeervolle woonkamer met moderne afwerking, laminaatvloer en veel lichtinval. Luxe halfopen keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over het plantsoen. Hal met trapopgang naar de slaapverdieping en een modern uitgevoerd toilet met wandcloset. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) aan de voorzijde van de woning, met directe toegang tot het zonnige dakterras. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Luxe badkamer, compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine, wasmachine-aansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Separate ruimte met Nefit HR CV-combiketel. Actieve en gezonde VvE met een -tijdelijk verhoogde - maandbijdrage van € 219,= ( in mei was de maandbijdrage nog € 118,75) en een banksaldo per 31-12-2023 van € 43.781,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 5.040,=. Meer jaren onderhoudsplan tot en 2028. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een modern afgewerkte woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Details • Woonoppervlakte: 82 m² • Buitenruimte: Zonnig dakterras aan de voorzijde van de woning. • Berging: Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van het complex ca. 2.60 x 1.80 m. • Bijzonderheden: Actieve Vereniging van Eigenaren, met een banksaldo op 31-12-2023 van ca. € 43.781,= • Locatie: Gelegen in een groene woonwijk, op korte afstand van het Noord-Aa recreatiegebied, winkels en het stadscentrum. • Luxe keuken, badkamer en toiletruimte, volledig instapklaar. • Aanvaarding in overleg, kan snel. • Energielabel B.