Ben jij opzoek naar een mooie instapklare tussenwoning? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtiging! Deze fraai uitgebouwde en tevens goed onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, houten berging en eigen vaste parkeerplaats is gelegen in de wijk 'Kernhem'. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over een lichtstraat waardoor de woonkamer enorm licht is. De wijk 'Kernhem' is een jonge wijk met diverse voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum Parkweide met o.a. twee supermarkten, een lunchroom en een drogist. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A30 die op 2 minuten afstand te bereiken zijn. Het NS Intercity Station De Klomp is eveneens op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal kom je bij de entree met de meterkast, het moderne toiletruimte die in 2019 vernieuwd is en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is over de gehele breedte zeer fraai uitgebouwd. Met de lichtinval is duidelijk rekening gehouden, doordat er in de uitbouw een volledige lichtstraat is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is het eetkamergedeelte gesitueerd in een sfeervolle erker. De moderne luxe inbouwkeuken is in 2019 vernieuwd en is geplaatst in twee gedeelte tussen de woon- en eetkamer. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel praktische kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een ge-oliede massief eiken houten vloerdelen. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop, deze heeft toegang tot de drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad- douchecombinatie, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping kom je bij de ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn twee mooie (slaap)kamers gerealiseerd. Een van de kamers is uitgerust met een fraaie brede dakkapel en een wastafel. De tweede kamer beschikt over een dakraam. Tuin: De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, je kunt de hele dag dus heerlijk genieten van het buitenleven! Ook beschikt de achtertuin over een houten berging met zolder. Door middel van een poort is het achter gelegen voetpad bereikbaar. De erfafscheiding is vernieuwd in 2020. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats op een naast gelegen parkeerterrein. Afmetingen Woonkamer 28.8 m² Keuken + eetkamer 14.1 m² Slaapkamer 1 11.2 m² Slaapkamer 2 8.7 m² Slaapkamer 3 7.0 m² Badkamer 3.9 m² Slaapkamer 4 12.9 m² Slaapkamer 5 7.3 m² Berging 8.8 m² Woonoppervlakte: 116.9 m² Perceeloppervlakte: 164 m² Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming Warmwater: Centrale voorziening Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2003 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg Extra's: - Uitstekende onderhouden tussenwoning; - Moderne luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (2019); - Tuingerichte uitgebouwde woonkamer v.v. een lichtstraat; - Moderne badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet; - Tuin op het zuiden; - Eigen parkeerplaats. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.