Vrijstaande, levensloopbestendige, jaren ’60 woonhuis, met maar liefst 4 slaapkamers. Dit object beschikt over een garage en achtertuin. Wilt u het komen bezichtigen? Neem telefonisch contact met ons op en dan nemen we uitgebreid de tijd voor u! Bouwjaar: ca. 1963 Onderhoud: normaal Perceeloppervlakte: 268 m2 Woonoppervlakte: ca. 121 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 8 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m2 Externe bergruimte: ca. 21 m2 Inhoud totaal: ca. 513 m3 (incl. bijgebouwen) Aanvaarding: per direct Energielabel: C Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisieruimte met tegelvloer 2.95x2.65. Parterre: De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. Links van de woning is de ruime oprit met toegang tot de garage gelegen. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer 7.50x4.00 is voorzien van een leistenenvloer en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De halfopen keuken 4.60x2.65 is ruim van opzet en betreft een eikenhouten keuken met koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is de ruime slaapkamer op de begane grond gelegen. Deze slaapkamer is 5.20x3.20 groot en geeft weer toegang tot de eerste badkamer. De badkamer 3.00x2.65 is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. De achtertuin is toegankelijk via de keuken en is voorzien van een ruim overdekt terras (ca. 12 m2), diverse natuurlijke aanplant en een tuinhuis. De tuin heeft een zij-uitgang die uitkomt in de oprit en biedt toegang tot de ruime berging. Deze voormalige garage is in totaal 8.90x2.30 groot, maar is momenteel opgesplitst in twee aparte bergingen. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer. Slaapkamer voorzijde 4.00x2.10. Slaapkamer achterzijde 4.10x2.65 voorzien van dubbele muurkast. Slaapkamer achterzijde 4.00x3.05 met toegang tot dakterras. Badkamer 2.65x1.35 is voorzien van ligbad, wastafel & 2e toilet. 2e verdieping: Niet toegankelijke vliering. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning is levensloopbestendig. De woning is onlangs voorzien van spouwisolatie. 10 zonnepanelen (eigendom) CV-Ketel is vernieuwd (eigendom). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.