Zeer royale geschakelde twee-onder-1-kapwoning (circa 182 m2) voorzien van 5 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, 2 badkamers en een dubbele oprit, gelegen op een zonnig perceel met een achtertuin op het zuidwesten, op 15 autominuten van ASML en nabij het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen. Op dit moment wordt de Eindhovenseweg volledig heringericht, waardoor het geheel een fraaie uitstraling krijgt, met fietspaden, groen en diverse parkeervakken. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting en glasvezel) en een toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met een erker en zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd (bij de keuken) en voorzien van openslaande tuindeuren. Moderne keuken in een U-opstelling met een bar, voorzien van een composieten werkblad met spoelbak en Quooker, 4-pits Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), oven, koelkast en een vaatwasser. Achterportaal met de unit voor de vloerverwarming en een inbouwkast. Inpandig bereikbare garage voorzien van water, elektriciteit, een loopdeur en een kanteldeur. De begane grond is grotendeels voorzien van eiken vloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas! Buiten: Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting. Dubbele oprit met plaats voor 2 auto's naast elkaar! Zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van een terras, kunstgras, bestrating en beplanting. Eerste verdieping: Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast. Royale slaapkamer 3 aan de achterzijde met toegang tot het balkon en voorzien van airconditioning. Vanuit deze ouderslaapkamer is er doorgang tot de opbouw boven de garage, welke voorzien is van een fraaie walk in closet. Ook is hier een badkamer gerealiseerd welke voorzien is van een ligbad, ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel (en dubbele kraan), vrijhangend toilet, een dakraam en een designradiator. Betegelde badkamer 2 voorzien van een inloopdouche, extra vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder. Aparte c.v-ruimte met bergruimte en opstelling c.v-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2014). Slaap-/kantoorkamer 4 aan de achterzijde. Royale 5e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1974. - Gebruiksoppervlakte circa 182 m2; - Perceel grootte circa 240 m2. - Met inpandig bereikbare garage. - Moderne inrichting op de begane grond en eerste verdieping. - Voorzien van een dubbele oprit met plaats voor 2 auto's naast elkaar. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard! - Voorzien van airconditioning en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. - Aanvaarding is in overleg, een voorkeur voor medio november 2024. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.