Een fraaie, sfeervolle en uitgebouwde 2^1 kapwoning met royale zonnige tuin en vier slaapkamers. Deze woning ligt in de wijk 'de Hoven', gelegen in De Groote Wielen. Deze woningen zijn in de jaren 30 stijl gebouwd, maar met alle luxe en comfort van nu. Vanuit de woonwijk zijn alle voorzieningen en het centrum van Rosmalen per fiets uitstekend bereikbaar. Ook ben je met de auto binnen vijf minuten op de snelweg. De bushalte is op loopafstand en in de nabije omgeving vind je alle basisvoorzieningen zoals de supermarkt, winkels, kinderopvang en basisschool. Parkeren kan op het eigen perceel, zelfs droog onder een carport, maar ook voor en nabij het huis bij een van de openbare parkeervakken. Het afwerkingsniveau is goed en het huis biedt alle comfort dat je je kunt wensen. Indeling: Hal/entree, toiletruimte, ingebouwde kasten en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de royale, en een met 2.40 m¹ uitgebouwde, woonkamer. Als je de woonkamer binnenloopt word je verrast door de mooie grote ruimte. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de garage. Vanuit de garage is de tuin ook bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met een modern keukenmeubel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi/heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser en koelkast en vriezer. Onder de trap bevindt zich de ruime en praktische provisiekast. De begane grondvloer is voorzien van een eiken laminaatvloer met vloerverwarming. De keuken, hal en het toilet zijn betegeld. Tuin De fijne tuin met veel groen heeft een extra houten overkapping/veranda. In de tuin kunt u al snel genieten van de eerste en laatste zonnestralen van het jaar. De tuin heeft een poort met achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde evenals de lichte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in een fraai meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim. Berging met de aansluitingen van de wasmachine en de droger en tevens hangt hier de cv-combiketel (bouwjaar 2015). Deze multifunctionele zolder beschikt aan de tuinzijde over een dakkapel en een extra dakraam. Er komt in deze kamer van alle kanten licht naar binnen, wat naast ruimte een zee aan daglicht binnenbrengt. Uiteraard biedt de zolder ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers. Algemeen - de woning is goed geïsoleerd - A label - uitgebouwde woonkamer - begane grond, garage en badkamer voorzien van vloerverwarming - oprit met plaats voor twee auto's