Goed onderhouden instapklaar 3-kamer appartement met een nieuwe keuken en een moderne badkamer, gelegen op de 1e verdieping. Het appartement is gebouwd in 1963 en beschikt over een balkon. Het appartement is recentelijk geheel gerenoveerd en is daardoor instapklaar. De ligging aan de Karel van Egmondstraat is een absolute A-locatie en de supermarkt is op loopafstand te bereiken. Souterrain: In het souterrain is de privéberging gelegen. Begane grond: De gezamenlijke entree geeft toegang tot de appartementen. Hier zijn de brievenbussen geplaatst en het bellentableau. Via de trappenpartij zijn het souterrain met privébergingen en de appartementen te bereiken. 1e Verdieping: De hal/gang geeft toegang tot de 2 slaapkamers (ca. 13 m² en 10 m²) en de gemoderniseerde badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer is betegeld met een mooie lichte tegel en voorzien van een inloopdouche, design radiator, spiegel en wastafel met ombouwmeubel. De toiletruimte heeft een zwevend closet en een fonteintje. De keuken is apart van de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De wasruimte is via de keuken te bereiken en hier staat de witgoedinstallatie opgesteld. De woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over veel lichtinval en aan de achterzijde is het balkon gelegen, waar je lekker kunt zitten met zijn tweetjes. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Algemeen: Het appartementen complex is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Venlo Oost en is op een aangename en rustige locatie. Het complex beschikt over blokverwarming. Een gedeelte van de servicekosten bestaat daardoor uit stookkosten. Het water wordt via een (gehuurde) boiler verwarmd. Op 100 meter is een supermarkt en kapsalon gelegen en op 15 minuten loopafstand van het centrum en op eenzelfde wandelafstand van het beschermde natuurgebied “De Groote Heide”. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. • Bouwjaar: 1963 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 261 m³ • Definitief energielabel: E