In autovrije straat gelegen, goed onderhouden 4/5 kamer woning met moderne keuken (2021), 3 ruime slaapkamers en zomerzonnige achtertuin met bijna de hele dag zon in de zomer. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Goed onderhouden 4/5 kamer woning - Gelegen in een autovrije straat - Zomerzonnige achtertuin met bijna de hele dag zon in de zomer - De woonkamer, keuken en hal zijn v.v. een natuurstenen vloer met vloerverwarming - 3 ruime slaapkamers - Op eenvoudige wijze kan er een 4e slaapkamer gerealiseerd worden - Moderne keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur - Nieuwe groepenkast + uitbreiding inclusief perilex aansluiting tbv de inductiekookplaat - Buiten- en binnenschilderwerk kozijnen is in 2024 uitgevoerd - CV-ketel en warmte-terug-win unit zijn in 2019 vernieuwd Op loop-/fietsafstand bevinden zich o.a. het winkelcentrum 'Noordhove', een gezondheidscentrum, sportaccommodaties, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer, maar ook het recreatiegebied 'Noord-Aa' en het 'Bentwoud'. Het Noord-Aa gebied beschikt naast een strand over diverse restaurants, buitensport mogelijkheden, een ruiterpad en uitgebreide skate-/ fiets- en wandelmogelijkheden door het Groene Hart. De uitvalswegen o.a. de A4, A12 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken. INDELING: BEGANE GROND Verzorgde en zonnig gelegen voortuin op het zuidwesten met overdekte entree tot de woning: Ruime hal met uitgebreide- en vernieuwde meterkast, moderne garderobekast met 2 schuifdeuren en doorloop naar de gang met toiletruimte met duoblok en fonteintje, en praktische bergkast. Tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de zomerzonnige achtertuin met nagenoeg de hele dag de zon in de zomer, stenen berging v.v. elektra en achterom. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten) en combi-magnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop met separate toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime en woningbrede slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen. Op eenvoudige wijze kunnen hier weer 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Volledig betegelde badkamer met ligbad v.v. handdouche, separate douche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde gelegen ruime en woningbrede slaapkamer 2. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met wasmachineaansluiting en vaste kast met opstelplaats CV-ketel en warmte-terug-win installatie. Ruime slaapkamer 3. met veel lichtinval door grote raampartij en hoog plafond. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 2001 - Woonoppervlakte circa 126m2 - Inhoud circa 447m3 - Nefit TrendLine (bouwjaar ca. 2019/ eigendom) - Oplevering in overleg (indicatie april/ mei 2025) BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.