Leuk hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-, werkkamer. De achter en zij-tuin zijn zeer ruim en bieden de mogelijkheid voor het maken van een eigen oprit en eventueel plaatsen van een garage. De tuin ligt op het Oosten en moet nog aangelegd en omheind worden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Druten. De uitvoering is eenvoudig maar het huis heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk maandag 24 juni 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt de woning binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je de woonkamer (met trapkast) in. De woonkamer en keuken hebben veel lichtinval. Achter in de woonkamer is de half open keuken. De keukenopstelling is eenvoudig en gedateerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. Via de woonkamer bereik je middels een vaste trap de 1ste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, staand toilet en wastafel. . De uitvoering is eenvoudig maar netjes. De ruime zolder met opstelplaats voor de ketel bereik je met een vaste trap. Het is mogelijk om hier een ruime 4de slaap-, werkkamer te maken met behoud van een voorzolder waar eventueel een wasmachine en droger kunnen staan. Buiten De woning heeft een ruime achter-, en zij-tuin met ligging op het Oosten. Achter in de tuin staan een stenen en een houten schuurtje. De tuin moet nog geheel aangelegd en omheind worden. De woning voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De C.V.-ketel is van 2018. Het Energielabel is B. Locatie Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Een groot winkelaanbod, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, vele sportclubs, zwembad, theater, bibliotheek, goede busverbindingen en een prachtig uiterwaarden gebied. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen, neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.