Starterswoning gelegen in een rustige woonomgeving, drie slaapkamers met een B-label! Deze tussenwoning staat op een perceel van 156 m2, op loop-fietsafstand van het stadscentrum. De woning telt 3 slaapkamers op de verdieping. Verder beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en dichte keuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grotendeels gerenoveerde woning is energiezuinig gemaakt door het aanbrengen van dak- spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie en beschik je over 10 zonnepanelen. Op de verdieping uitgerust met kunststof kozijnen draai/kiep systeem, HR ++ glas, nieuwe meterkast en HR combiketel van 2015. Dit maakt dat de woning energielabel B heeft. De achtertuin is voorzien van achterom en houten berging en gelegen op het oosten. Kortom een fijne, instapklare woning voor starters en gezinnen met op loopafstand een veldje met speeltuin. - totaal 3 slaapkamers - voorzien van 10 zonnepanelen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - gelegen nabij het stadscentrum van Dokkum In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast - L-vormige woon-/eetkamer - dichte keuken (ca. 2017), voorzien van diverse inbouwapparatuur en deuren naar de achtertuin - bijkeuken met cv-opstelling en een deur naar de achtertuin - eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Verdieping: - overloop met luik naar de vliering en vaste kast - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 7 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circ 10 m2 met toegang naar platte dak - slaapkamer 3 van circa 4 m2 - wasruimte met witgoed aansluiting Vliering: - via luik bereikbare kleine vliering met bergruimte Tuin: - onderhoudsvrije voortuin met sierbestrating - onderhoudsvrije achtertuin met sierbestrating, gelegen op het oosten, met houten berging Algemeen: - verwarming en warm water middels een CV-ketel Intergas (bouwjaar 2015) - meterkast voorzien van 6 groepen en een kookgroep en aardlekschakelaars - voorzien van glasvezel voor een snellere internetverbinding - energielabel B - deels kunststof kozijnen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.