Te koop: Ruim en licht hoekappartement met prachtig uitzicht over het park. In een rustige en groene buurt nabij uitvalswegen bevindt zich dit royale hoekappartement op de zesde verdieping, met een fantastisch vrij uitzicht over het naastgelegen park. Het appartement is ruim opgezet met maar liefst drie slaapkamers en heeft een woonoppervlak van ongeveer 92 m². De ligging op de hoek zorgt voor veel lichtinval in alle kamers, waardoor de woning extra ruim aanvoelt. Indeling en kenmerken • Woonkamer: De riante woonkamer is voorzien van grof gestucte wanden. De lichte eiken laminaatvloer zorgt voor een moderne sfeer in de ruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale enigszins smalle balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dit balkon biedt een prachtig uitzicht over het park en is de perfecte plek om van de avondzon en het groen te genieten. • Keuken: De keuken is netjes en functioneel ingericht, met een 4-pits inductiekookplaat, oven en een ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte voor keukengerei en voorraad. Dankzij de praktische indeling is de keuken ideaal voor wie van koken houdt. • Slaapkamers: Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn door hun ruimte voor meerdere doeleinden in te richten en kunnen allemaal worden gebuikt als master bedroom, kinder-/logeerkamer of eventueel een thuiskantoor. De indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. • Badkamer en toilet: De ruime, originele badkamer biedt tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Voorzien van een wastafel en ruimte voor een bad en/of douche, kan de badkamer eenvoudig worden aangepast naar eigen smaak. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak en privacy. • Balkon: Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een panoramisch uitzicht over het park en de omgeving. Hier kunt u in alle rust genieten van de omgeving en het balkon is ruim genoeg voor een gezellige zitplek om bijvoorbeeld met vrienden of familie van het uitzicht te genieten. Technische details • Blokverwarming: De woning wordt verwarmd middels blokverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuur en een comfortabele woonomgeving. Het voorschot voor de stookkosten is inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. • Meterkast: De meterkast is recent vernieuwd en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, wat de woning veilig en goed voorbereid maakt op de hedendaagse behoeften aan elektriciteit. • Servicekosten: De maandelijkse VVE bijdrage is €193,40. De servicekosten voor de berging bedragen €13,34. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €120,-. Hierdoor bent u verzekerd van goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Ook de brand en opstalverzekering zijn hierbij inbegrepen. Extra voorzieningen en complex Bij binnenkomst in het appartementencomplex merkt u direct de nette en goed onderhouden entree op. De gemeenschappelijke entreehal is ruim opgezet en voorzien van brievenbussen en een intercomsysteem voor extra veiligheid. In de onderbouw van het complex bevindt zich een aparte berging die bij de woning hoort, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Locatie Dit appartement geeft door de hoogte een rustig gevoel met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het park. Op korte afstand zijn van alle voorzieningen in de buurt en bent u binnen 10 minuten op de snelweg en in het bruisende centrum van Arnhem. Scholen en openbaar vervoer zijn bij de hand. Waarom kiezen voor dit appartement? Dit lichte en ruime hoekappartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruimtelijk thuis met veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Met een schitterend balkon, drie ruime slaapkamers en een ligging op een rustige en groene locatie, biedt deze woning alles voor een comfortabele en rustige leefomgeving. Wilt u de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden van dit appartement zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit unieke aanbod!