Ben jij een klusser en klaar om een hoekwoning te transformeren tot jouw droomhuis? Dan is Schonauwen 37 in Roden een geweldige kans voor jou! Deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een bijkeuken/berging is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich onder andere 2 basisscholen (loopafstand), voortgezet onderwijs, diverse groenstroken, speelveldjes en een bushalte. De totale perceeloppervlakte is 190 m2. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet en voorraadkast, woonkamer 28 m2, een keuken van 8 m² en een bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers 15 m2, 13 m2 en 8 m2, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met berging, cv-ruimte en een 4e slaapkamer van 13 m2. BIJZONDERHEDEN Bij binnenkomst merk je meteen de potentie van deze woning. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Met het doorbreken van de muur tussen woonkamer en keuken kan een fijne living gecreëerd worden. Met wat inspanning en toewijding kun je van deze woning jouw droomhuis maken en genieten van een comfortabele leefruimte voor de komende jaren. Dit grote huis is voorzien dak- en muurisolatie en deels van dubbele beglazing. Het betreft de verkoop van een voormalige huurwoning waarbij verkoopvoorwaarden van toepassing zijn zoals o.a. een projectnotaris. Verhuur door de nieuwe eigenaar is toegestaan waardoor dit ook een interessante aanbieding kan zijn voor de particuliere belegger. KENMERKEN • Ruime hoekwoning • 4 Slaapkamers • Woonoppervlakte 112 m² • Royale tuin met achterom • Dak- en muurisolatie • Deels dubbele beglazing • CV ketel 2010 • Bouwjaar 1974 • Geen mijnbouwschade geclaimd • Basisscholen op loopafstand • Kindvriendelijke woonwijk • Leuke starterswoning Mis deze kans niet om deze kluswoning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Meer zien van deze gemoderniseerde woning? Bekijk dan de woningwebsite Schonauwen37.nl