In gewilde wijk gelegen royaal helft-van-dubbel woonhuis met carport en grote garage. Kenmerken: bouwjaar 1975 / woonoppervlakte 149 m² / perceeloppervlakte 266 m² / inhoud 527 m³. Indeling: begane grond: entree onder afdak / hal / toilet / doorzonwoonkamer met eiken parketvloer en verzonken radiatoren, haardpartij met allesbrander en deur naar tuin / open keuken met diverse inbouwapparatuur en eetbar / bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar terras en tuin. eerste verdieping: overloop / 3 ruime slaapkamers / luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouw en toilet. tweede verdieping: overloop / bergruimte met cv-ketel / bergruimte / slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen; * Nijmegen ligt op ca. 20 autominuten, Kleve (Duitsland) op ca. 15 autominuten; * Nabij natuurgebied "de Gelderse Poort" en de Rijndijk, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers * Actief verenigingsleven en sportvoorzieningen; * De basisschool ligt op loopafstand; * Uitgebreide winkelvoorzieningen in Millingen aan de Rijn, waaronder Albert Heijn en Aldi. * Er is sprake van een projectnotaris, in de koopakte zal een ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden opgenomen. * Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Voor meer informatie over dit object verwijzen wij u naar de unieke website: beethovenstraat14.nl