In een geliefde straat, nabij het centrum van Renkum, bevindt zich dit uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woonhuis met aangebouwde stenen GARAGE, zonnige achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is uitstekend geïsoleerd: dakisolatie, spouwmuurisolatie (2023), vloerisolatie (2023) en dubbele beglazing. Bovendien is de cv-ketel recent vernieuwd (december 2022). Perceeloppervlakte: 278 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 490 m³ De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal, toilet met fontein, toegang tot een praktische provisiekelder met stahoogte) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer is een sfeervolle plek dankzij de gezellige open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De dichte keuken, gesitueerd in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de cv-ketel (2022) en biedt directe toegang tot zowel de tuin als de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer, vergroot voor extra comfort, is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met bergruimte en wasmachine-aansluiting is. De overloop kan ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie Cv-ketel vernieuwd in 2022 Platte daken vervangen en geïsoleerd in 2016 Garage met bergzolder Ligging De woning ligt in een rustige, groene wijk op loopafstand van het centrum van Renkum. Geniet van de nabijheid van het Renkumse Beekdal, de Rijn en de prachtige Veluwse natuur. Golfbanen, wandelroutes en fietspaden liggen in de directe omgeving. Bovendien is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15 en A12). Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg